기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 신대리

e편한세상경산신대 관리비 명세서

경상북도 경산시 압독로 38-10

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 3,235원 경산시 대비 높음 58%
  • 작년 같은 달 0%
  • 358세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
358세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2015.11.11 (11년차)
관리비부과면적
26,435㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려개발(주)
주차
432대
CCTV
101대
승강기
9대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)성보티씨에스

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027795
e편한세상경산신대 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,907원 892.6 23,594,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,789원 높음 115% 경산시 중앙값 ㎡당 377.1원 대비 809.7 21,404,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 552원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.5 197,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 680원 높음 395% 경산시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 9.2 243,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,886원 높음 434% 경산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 66.2 1,749,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,300원 640.6 16,933,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,540원 높음 76% 경산시 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 305.3 8,069,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,983원 높음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 241.6원 대비 257.1 6,795,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,318원 높음 32% 경산시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 44.9 1,188,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,536원 비교 자료 없음 20.8 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 922원 높음 108% 경산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 12.5 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,830원 38.3 1,013,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,072원 높음 100% 경산시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 28.1 741,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 759원 낮음 48% 경산시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 10.3 271,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,300원 1,453.1 38,413,226
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,634원 높음 343% 경산시 중앙값 ㎡당 63.1원 대비 279.4 7,386,946
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,317원 높음 48% 경산시 중앙값 ㎡당 477.6원 대비 708.5 18,729,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 403원 높음 1447% 경산시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 5.5 144,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,202원 높음 47% 경산시 중앙값 ㎡당 250.9원 대비 368.4 9,738,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 높음 43% 경산시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 31.3 827,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 745원 높음 36% 경산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.1 266,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,770원 높음 85% 경산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 24.0 633,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,918원 높음 50% 경산시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 26.0 686,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,560원 210.7 5,570,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,560원 높음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 210.7 5,570,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,897원 중앙값 2,052원/㎡ 높음 58% 3,235 85,525,024

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,568,995원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,547만 25.08
  2. 9,415만 25.09
  3. 7,690만 25.10
  4. 7,737만 25.11
  5. 7,663만 25.12
  6. 8,062만 26.01
  7. 8,413만 26.02
  8. 7,976만 26.03
  9. 7,898만 26.04
  10. 7,780만 26.05
  11. 8,087만 26.06
  12. 8,553만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
85,561,816원
2026년 7월
85,525,024원

세대당 ▼ -102원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,151만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 8,001원
월 부과액의 3년 2개월 월 5,570,540원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,577원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 7억 2,303만원
  • 공개 계약 전체 199건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 관리동 옥상방수 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입대의의결 수의계약 (주)한림제코 4,563,000원 26.07.20 ~ 26.07.24
2026.09.14 어린이놀이시설 개, 보수 공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 120,000,000원 26.09.22 ~ 26.10.31
2026.09.01 승강기 PC BOARD 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결 수의계약 현대엘리베이터(주) 993,000원 26.09.07 ~ 26.09.18
2026.08.10 지하주차장 램프구간 실리콘 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입대의의결 수의계약 희망 3,000,000원 26.08.11 ~ 26.08.12
2026.08.03 지상주차장 차선 도색 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입대의의결 수의계약 (주)우삼건설 3,300,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.07.20 산업안전 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 수의계약 서상건설안전(주) 400,000원 26.04.20 ~ 26.07.31
2026.07.09 사무기기 임대 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 수의계약 (주)오피스토어 3,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.08 사무용 PC 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의의결 수의계약 태영시스템 950,000원 26.07.08 ~ 26.07.15
2026.06.30 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의의결 수의계약 현대엘리베이터(주) 12,960,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.12 세대 방역(소독) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의의결 수의계약 세인종합관리 5,600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.24 건물 외부 지붕방수 전면수선 –
2026.07.20 건물 외부 외부페인트칠 전면도장 –
2026.06.25 건물 외부 외부 전면교체 장기수선충당금
2023.07.25 건물 내부 – 부분교체 장기수선충당금
2020.11.30 건물 외부 외부 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법