기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 봉리

대구테크노폴리스우미린 관리비 명세서

대구광역시 달성군 테크노북로9길 16

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,553원 달성군 대비 높음 9%
  • 827세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
827세대
동수 · 최고층
10개 동 · 22층
사용승인
2015.11.20 (11년차)
관리비부과면적
84,016㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
1,037대
CCTV
211대
승강기
21대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝이엔씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027802
대구테크노폴리스우미린 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,392원 397.6 33,403,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,798원 높음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 362.0원 대비 372.1 31,258,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,185원 높음 60% 달성군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 11.7 979,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 48% 달성군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.6 131,170
A04 피복비 직원 근무복 169원 비교 자료 없음 1.7 140,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 131원 낮음 15% 달성군 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 951원 낮음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.4 786,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,273원 514.5 43,229,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,466원 높음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 211.3 17,752,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,507원 높음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 251.1 21,094,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 389원 낮음 39% 달성군 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 3.8 321,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,352원 높음 33% 달성군 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 42.8 3,599,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 559원 낮음 16% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 462,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,177원 119.9 10,070,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,588원 높음 231% 달성군 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 45.2 3,794,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,589원 높음 355% 달성군 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 74.7 6,276,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,358원 1,421.0 119,384,108
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,545원 높음 167% 달성군 중앙값 ㎡당 75.8원 대비 202.2 16,990,372
D08 전기료(전용) 세대 전기 91,926원 높음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 804.5원 대비 904.9 76,023,056
D09 수도료(공용) 공용 수도 790원 높음 26% 달성군 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.8 653,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,893원 높음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 214.2원 대비 235.2 19,759,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 높음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.1 1,942,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 692원 낮음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.8 571,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,451원 높음 25% 달성군 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 14.3 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,307원 높음 14% 달성군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.7 1,907,530
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 406원 비교 자료 없음 4.0 335,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,158원 100.0 8,400,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,158원 낮음 20% 달성군 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 100.0 8,400,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,357원 중앙값 2,343원/㎡ 높음 9% 2,553 214,488,602

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,351,687원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,562만 25.01
  2. 1억 5,719만 25.02
  3. 1억 5,768만 25.03
  4. 1억 5,715만 25.04
  5. 1억 6,212만 25.05
  6. 1억 7,173만 25.06
  7. 2억 753만 25.07
  8. 2억 1,449만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,052만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 8,933원
월 부과액의 7년 5개월 월 8,400,530원 부과 · 6,033,500원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,049원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 53건
  • 합계 1억 2,075만원
  • 공개 계약 전체 355건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 LG중계기 장소임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 4호에 의거 수의계약 LG유플러스 1,500,000원 26.10.10 ~ 27.10.09
2026.10.09 KT중계기 장소임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항4호에 의거 수의계약 주식회사 KT 1,500,000원 26.10.10 ~ 27.10.09
2026.10.09 SK중계기 장소임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항4호에 의거 수의계약 SK텔레콤 1,500,000원 26.10.10 ~ 27.10.09
2026.09.21 정문, 후문 문주 및 동출입구 간판 보수 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 제출 경쟁입찰 낙찰 13,970,000원 –
2026.09.09 109동 1-2라인 지하층 누수 보수 사업자 선정 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 이상의 견적서를 받아 입주자대표회의에서 의결 고치고 1,553,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.01 저수조 청소 사업자수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2개 이상의 견적서를 받아 입주자대표회의에서 의결 (주)대명티엠에스 1,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.24 관리사무소 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 결정 SK인텔릭스(주) 52,900원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.08.03 세대 방역 수의계약 · 용역 · 소독 · 2개 이상의 견적서를 받아 입주자대표회의에서 의결 한국메인티너스 3,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.20 전기안전관리자 직무고시에 따른 전기설비 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2개 이상의 견적서 받아 입주자대표회의에서 의결 (주)대경이앤에스 600,000원 26.08.07 ~ 27.08.06
2026.07.15 급수 고층부 500L 질소압력탱크 및 연결배관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개 이상의 견적서를 받아 입주자대표회의에서 의결 수성펌프테크 1,880,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법