기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 연산동

골드클래스7차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 연산백련로 22

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,667원 목포시 대비 높음 52%
  • 319세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
319세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2015.07.23 (11년차)
관리비부과면적
26,264㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
수범건설(주)
주차
358대
CCTV
92대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경원문화(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027804
골드클래스7차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,110원 632.9 16,623,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,914원 높음 82% 목포시 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 594.1 15,603,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,367원 높음 231% 목포시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 28.7 755,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 50% 목포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 28,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 110원 높음 40% 목포시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 628원 낮음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.6 200,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,747원 628.5 16,507,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,215원 높음 74% 목포시 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 245.5 6,448,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,962원 높음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 327.5 8,600,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 784원 비교 자료 없음 9.5 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,924원 낮음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 35.5 932,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 862원 높음 72% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 10.5 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,429원 29.5 774,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 370원 낮음 79% 목포시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 4.5 118,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,059원 높음 56% 목포시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 25.0 656,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,898원 1,152.6 30,272,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,039원 높음 93% 목포시 중앙값 ㎡당 75.9원 대비 146.2 3,840,566
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,622원 높음 66% 목포시 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 627.0 16,467,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,679원 높음 75% 목포시 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 287.6 7,553,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,437원 높음 35% 목포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 29.6 777,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 975원 높음 64% 목포시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.8 311,124
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,567원 높음 69% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 19.0 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,578원 높음 179% 목포시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 31.3 822,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,433원 223.9 5,880,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,433원 높음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 203.4원 대비 223.9 5,880,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,617원 중앙값 1,759원/㎡ 높음 52% 2,667 70,057,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,302,677원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,630만 25.01
  2. 8,065만 25.02
  3. 7,006만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 114만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 7,658원
월 부과액의 2년 10개월 월 5,880,180원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,258원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.25 외부회계감사(2024년도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3백만원 이하 삼성회계법인 850,000원 25.08.25 ~ 25.10.31
2024.08.21 외부회계감사(2023년도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3백만원 이하 삼성회계법인 800,000원 24.08.21 ~ 24.10.04
2024.07.30 재도장 및 옥상방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 제한경쟁입찰 성립 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 347,900,000원 –
2023.11.08 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주민 과반수 동의 경원문화 9,000,000원 24.01.01 ~ 26.12.31
2023.06.27 외부회계감사(2022년도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3백만원 이하 성율회계사무소 900,000원 23.06.27 ~ 23.08.31
2023.04.27 하자보수 설계 적산 감리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰공고 2회 유찰 아디(주) 건축사 사무소 2,500,000원 23.04.27 ~ 23.10.31
2022.06.20 외부회계감사 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 동일금액 추첨으로 결정 경쟁입찰 낙찰 800,000원 –
2021.06.15 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 유한회사 정현회계법인 1,100,000원 21.06.15 ~ 21.06.15
2021.03.01 세대소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 소액 용역 경원문화 3,000,000원 21.03.01 ~ 22.02.28
2021.03.01 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 안국개발 752,200원 21.03.01 ~ 22.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법