기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 연산동

골드클래스7차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 연산백련로 22

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,746원 목포시 대비 높음 54%
  • 319세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
319세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2015.07.23 (11년차)
관리비부과면적
26,264㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
수범건설(주)
주차
358대
CCTV
92대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경원문화(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027804
골드클래스7차아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,525원 613.7 16,117,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,914원 높음 80% 목포시 중앙값 ㎡당 330.4원 대비 594.1 15,603,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 450원 낮음 31% 목포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.5 143,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 49원 낮음 72% 목포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.6 15,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,111원 높음 54% 목포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.5 354,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,151원 633.4 16,636,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,311원 높음 73% 목포시 중앙값 ㎡당 142.4원 대비 246.7 6,479,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,435원 높음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 265.4원 대비 333.2 8,751,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 784원 높음 47225% 목포시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 9.5 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,759원 낮음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 37.7원 대비 33.5 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 862원 높음 73% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 10.5 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,162원 74.8 1,965,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 602원 낮음 71% 목포시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 7.3 192,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,560원 높음 304% 목포시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 67.5 1,773,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,809원 1,200.1 31,520,162
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,533원 높음 138% 목포시 중앙값 ㎡당 63.8원 대비 152.2 3,997,968
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,832원 높음 69% 목포시 중앙값 ㎡당 371.6원 대비 629.6 16,534,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,319원 높음 79% 목포시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 319.7 8,395,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,461원 높음 37% 목포시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 29.9 785,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,049원 높음 62% 목포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 12.7 334,694
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,567원 높음 69% 목포시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 19.0 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,577원 높음 182% 목포시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 31.3 822,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 470원 비교 자료 없음 5.7 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,433원 223.9 5,880,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,433원 높음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 223.9 5,880,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,080원 중앙값 1,778원/㎡ 높음 54% 2,746 72,119,532

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,923,436원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,630만 25.01
  2. 8,065만 25.02
  3. 7,006만 25.03
  4. 7,320만 25.04
  5. 7,212만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,121만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 8,042원
월 부과액의 3년 월 5,880,180원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 4,807원 대비 높음 67% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.25 외부회계감사(2024년도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3백만원 이하 삼성회계법인 850,000원 25.08.25 ~ 25.10.31
2024.08.21 외부회계감사(2023년도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3백만원 이하 삼성회계법인 800,000원 24.08.21 ~ 24.10.04
2024.07.30 재도장 및 옥상방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 제한경쟁입찰 성립 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 347,900,000원 –
2023.11.08 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주민 과반수 동의 경원문화 9,000,000원 24.01.01 ~ 26.12.31
2023.06.27 외부회계감사(2022년도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3백만원 이하 성율회계사무소 900,000원 23.06.27 ~ 23.08.31
2023.04.27 하자보수 설계 적산 감리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰공고 2회 유찰 아디(주) 건축사 사무소 2,500,000원 23.04.27 ~ 23.10.31
2022.06.20 외부회계감사 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 동일금액 추첨으로 결정 경쟁입찰 낙찰 800,000원 –
2021.06.15 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 유한회사 정현회계법인 1,100,000원 21.06.15 ~ 21.06.15
2021.03.01 세대소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 소액 용역 경원문화 3,000,000원 21.03.01 ~ 22.02.28
2021.03.01 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 안국개발 752,200원 21.03.01 ~ 22.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법