기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 연산동

골드클래스7차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 연산백련로 22

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,938원 목포시 대비 높음 60%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 319세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
319세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2015.07.23 (11년차)
관리비부과면적
26,264㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
수범건설(주)
주차
358대
CCTV
92대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경원문화(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027804
골드클래스7차아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,804원 604.9 15,887,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,434원 높음 75% 목포시 중앙값 ㎡당 336.1원 대비 588.3 15,450,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 657원 낮음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.0 209,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 71원 낮음 64% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.9 22,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 132원 높음 94% 목포시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 511원 낮음 39% 목포시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.2 162,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,963원 679.7 17,852,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,742원 높음 76% 목포시 중앙값 ㎡당 149.8원 대비 264.1 6,935,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,599원 높음 28% 목포시 중앙값 ㎡당 271.3원 대비 347.4 9,123,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 829원 비교 자료 없음 10.1 264,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,931원 높음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 40.4원 대비 47.7 1,254,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 862원 높음 72% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 10.5 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,211원 87.6 2,300,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,630원 높음 88% 목포시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 44.1 1,157,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,582원 높음 148% 목포시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 43.5 1,142,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,504원 1,342.2 35,250,855
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,966원 높음 233% 목포시 중앙값 ㎡당 69.2원 대비 230.4 6,050,161
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,147원 높음 80% 목포시 중앙값 ㎡당 385.5원 대비 694.1 18,229,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,845원 높음 88% 목포시 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 326.1 8,563,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,469원 높음 39% 목포시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 30.0 787,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 975원 높음 60% 목포시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.8 311,124
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,567원 높음 68% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 19.0 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,535원 높음 150% 목포시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 30.8 808,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,433원 223.9 5,880,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,433원 높음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 223.9 5,880,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,916원 중앙값 1,831원/㎡ 높음 60% 2,938 77,171,096

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,204,654원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,212만 25.05
  2. 7,507만 25.06
  3. 8,804만 25.07
  4. 9,845만 25.08
  5. 9,729만 25.09
  6. 7,850만 25.10
  7. 7,515만 25.11
  8. 7,453만 25.12
  9. 7,554만 26.01
  10. 7,993만 26.02
  11. 7,118만 26.03
  12. 7,717만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
73,195,078원
2026년 4월
77,171,096원

세대당 ▲ +12,464원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,640만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 10,524원
월 부과액의 3년 11개월 월 5,880,180원 부과 · 557,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,133원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.25 외부회계감사(2024년도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3백만원 이하 삼성회계법인 850,000원 25.08.25 ~ 25.10.31
2024.08.21 외부회계감사(2023년도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3백만원 이하 삼성회계법인 800,000원 24.08.21 ~ 24.10.04
2024.07.30 재도장 및 옥상방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 제한경쟁입찰 성립 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 347,900,000원 –
2023.11.08 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주민 과반수 동의 경원문화 9,000,000원 24.01.01 ~ 26.12.31
2023.06.27 외부회계감사(2022년도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3백만원 이하 성율회계사무소 900,000원 23.06.27 ~ 23.08.31
2023.04.27 하자보수 설계 적산 감리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰공고 2회 유찰 아디(주) 건축사 사무소 2,500,000원 23.04.27 ~ 23.10.31
2022.06.20 외부회계감사 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 동일금액 추첨으로 결정 경쟁입찰 낙찰 800,000원 –
2021.06.15 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 유한회사 정현회계법인 1,100,000원 21.06.15 ~ 21.06.15
2021.03.01 세대소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 소액 용역 경원문화 3,000,000원 21.03.01 ~ 22.02.28
2021.03.01 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 안국개발 752,200원 21.03.01 ~ 22.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법