기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 영천동

동탄2 LH 4단지 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로24길 101

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,744원 화성동탄구 대비 낮음 43%
  • 2,147세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,147세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
2015.12.02 (11년차)
관리비부과면적
158,785㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
금호건설
주차
2,089대
CCTV
268대
승강기
33대
전기차 충전기
42대
관리 인원
관리 16 · 경비 7 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에스엠피티 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027806
동탄2 LH 4단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,753원 442.9 70,320,958
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,623원 높음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 427.6 67,894,888
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 530원 낮음 32% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.2 1,138,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 52% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.2 194,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 509원 낮음 24% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.9 1,093,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,370원 343.0 54,469,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,484원 낮음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.4원 대비 182.3 28,950,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,283원 낮음 39% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 139.0 22,078,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 335원 낮음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.5 718,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,268원 낮음 50% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 17.1 2,722,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 588원 7.9 1,261,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 88원 낮음 97% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 1.2 190,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 443원 낮음 79% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 6.0 951,630
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 56원 비교 자료 없음 0.8 120,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,248원 949.9 150,823,521
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,625원 낮음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 73.5원 대비 62.5 9,929,960
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,767원 낮음 44% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 331.3원 대비 186.2 29,558,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,448원 낮음 25% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 303.5 48,195,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,693원 낮음 73% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 49.9 7,928,971
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,141원 낮음 52% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 425.2원 대비 204.7 32,507,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,920원 낮음 43% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 120.6 19,151,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,473원 낮음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.9 3,162,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 182원 낮음 86% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 2.5 390,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 128,959원 중앙값 3,075원/㎡ 낮음 43% 1,744 276,875,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 36,297,768원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,073만 25.01
  2. 3억 1,747만 25.02
  3. 2억 7,688만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 14억 4,847만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리규약 제 49조 (주)공간건설 2,372,000원 26.08.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 조경 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제 49조 비전개발 주식회사 2,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.13 소독 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 5,440,080원 –
2026.04.16 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제 49조 보성엘리베이터(주) 59,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.16 수익사업에 대한 세무대리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제 49조 신우회계법인 770,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.09 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 46,375,200원 –
2026.01.29 관리비처리 전산업무 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제 49조 (주)유니빌 18,720,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.02 옥상중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제49조 5항 에스케이텔레콤 12,600,000원 26.01.04 ~ 27.01.03
2026.01.02 옥상중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제49조 5항 주식회사 LG유플러스 12,500,000원 26.01.04 ~ 27.01.03
2026.01.02 옥상중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제49조 5항 주식회사 케이티 10,300,000원 26.01.04 ~ 27.01.03
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