기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 영천동

동탄2 LH 4단지 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로24길 101

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,516원 화성동탄구 대비 낮음 44%
  • 2,147세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,147세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
2015.12.02 (11년차)
관리비부과면적
158,785㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
금호건설
주차
2,089대
CCTV
268대
승강기
33대
전기차 충전기
42대
관리 인원
관리 16 · 경비 7 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에스엠피티 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027806
동탄2 LH 4단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,682원 441.9 70,169,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,711원 높음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 428.8 68,083,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 487원 낮음 38% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.6 1,045,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 86원 낮음 57% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.2 185,460
A04 피복비 직원 근무복 165원 높음 163% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.2 354,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 14원 낮음 61% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 219원 낮음 67% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 3.0 470,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,370원 343.0 54,469,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,484원 낮음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 182.3 28,950,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,283원 낮음 39% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 139.0 22,078,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 335원 낮음 12% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.5 718,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,268원 낮음 50% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 17.1 2,722,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 588원 7.9 1,261,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 88원 낮음 98% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 1.2 190,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 443원 낮음 80% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 6.0 951,630
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 56원 비교 자료 없음 0.8 120,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,490원 723.3 114,843,489
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,091원 낮음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 65.1원 대비 55.3 8,784,370
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,930원 낮음 36% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 103.6원 대비 66.7 10,585,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,181원 낮음 36% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 340.7원 대비 218.8 34,740,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,473원 낮음 88% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 19.9 3,162,109
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,732원 낮음 46% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 422.8원 대비 226.2 35,923,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,393원 낮음 45% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 113.5 18,018,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,509원 낮음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.4 3,240,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 181원 낮음 87% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 2.4 388,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 112,130원 중앙값 2,713원/㎡ 낮음 44% 1,516 240,743,628

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,977,728원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,073만 25.01
  2. 3억 1,747만 25.02
  3. 2억 7,688만 25.03
  4. 2억 4,074만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 14억 4,847만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리규약 제 49조 (주)공간건설 2,372,000원 26.08.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 조경 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제 49조 비전개발 주식회사 2,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.13 소독 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 5,440,080원 –
2026.04.16 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제 49조 보성엘리베이터(주) 59,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.16 수익사업에 대한 세무대리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제 49조 신우회계법인 770,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.09 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 46,375,200원 –
2026.01.29 관리비처리 전산업무 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제 49조 (주)유니빌 18,720,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.02 옥상중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제49조 5항 에스케이텔레콤 12,600,000원 26.01.04 ~ 27.01.03
2026.01.02 옥상중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제49조 5항 주식회사 LG유플러스 12,500,000원 26.01.04 ~ 27.01.03
2026.01.02 옥상중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제49조 5항 주식회사 케이티 10,300,000원 26.01.04 ~ 27.01.03
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