기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 율하동

율하롯데캐슬탑클래스 관리비 명세서

대구광역시 동구 율하서로 23

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,098원 동구 대비 높음 9%
  • 447세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
447세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2015.11.26 (11년차)
관리비부과면적
56,722㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
672대
CCTV
240대
승강기
17대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)굿모닝E&C
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027808
율하롯데캐슬탑클래스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,812원 487.1 27,629,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,042원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 410.1 23,262,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,383원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.9 618,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 427원 높음 43% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.4 190,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 비교 자료 없음 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,892원 높음 419% 동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 62.2 3,527,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,060원 489.1 27,740,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,024원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 149.9 8,503,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,552원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 265.2원 대비 303.8 17,232,790
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,012원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 23.7 1,346,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 364원 비교 자료 없음 2.9 162,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,107원 높음 33% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.7 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,007원 71.0 4,026,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,140원 높음 539% 동구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 56.3 3,191,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,867원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 14.7 834,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,381원 1,011.7 57,386,208
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,322원 높음 78% 동구 중앙값 ㎡당 120.9원 대비 215.3 12,212,758
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,113원 높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 568.3 32,234,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 522원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.1 233,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,622원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 178.3 10,112,090
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 642원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.1 286,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,397원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 11.0 624,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,658원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 20.9 1,188,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,105원 비교 자료 없음 8.7 493,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,916원 38.7 2,197,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,916원 낮음 72% 동구 중앙값 ㎡당 136.6원 대비 38.7 2,197,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,175원 중앙값 1,930원/㎡ 높음 9% 2,098 118,980,178

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,482,006원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,049만 25.01
  2. 1억 1,898만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,817만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 4,375원
월 부과액의 9년 5개월 월 2,197,340원 부과 · 1,210,000원 사용
적립률 3.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,291원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 2억 3,288만원
  • 공개 계약 전체 324건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 차량번호인식기 교체설치공사(후문입주민전용)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액공사 주식회사 테라시큐어 4,500,000원 26.09.15 ~ 26.09.30
2026.07.31 승강기 106동1호기 고장수리의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 대구승강기 2,850,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.05.28 폐목(전지목) 수거 및 처리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 팔팔임업 818,181원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.04.13 율하롯데캐슬 101동1라인B2층(DRC-703S)교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 코맥스대구서비스센터 1,100,000원 26.04.13 ~ 26.04.13
2026.04.13 옥상 방수 공사 업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 166,200,000원 26.04.16 ~ 26.04.24
2026.04.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 희림세무회계 1,100,000원 26.04.01 ~ 26.04.10
2026.03.31 전기직무고시 안전관리자 점검보조계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적 (주)굿모닝이앤씨 2,470,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.18 율하롯데캐슬 105동3-6라인 b2층(CRC-703S) 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 코맥스대구서비스센터 1,100,000원 26.03.18 ~ 26.03.18
2026.03.12 106동3~6라인5층외6개 바닥타일 들뜸공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최고가업체 미레산업 2,555,000원 26.03.16 ~ 26.03.17
2026.03.06 수목 병해충 방제 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최고가업체 도시정원 2,900,000원 26.03.06 ~ 27.03.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법