기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 율하동

율하롯데캐슬탑클래스 관리비 명세서

대구광역시 동구 율하서로 23

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,126원 동구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 447세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
447세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2015.11.26 (11년차)
관리비부과면적
56,722㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
672대
CCTV
240대
승강기
17대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)굿모닝E&C
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027808
율하롯데캐슬탑클래스 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,106원 497.3 28,208,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,236원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 406.4원 대비 466.8 26,478,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,535원 높음 40% 동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 12.1 686,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 422원 높음 38% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.3 188,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,914원 높음 37% 동구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 15.1 855,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,254원 451.2 25,592,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,283원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 183.4원 대비 152.0 8,619,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,741원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 269.3원 대비 258.0 14,635,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 611원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.8 273,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,138원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 24.7 1,402,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 374원 비교 자료 없음 2.9 167,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,107원 높음 32% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.7 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,883원 46.4 2,629,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,188원 높음 156% 동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 25.1 1,424,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,696원 높음 29% 동구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 21.2 1,205,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,546원 973.6 55,225,026
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,706원 높음 54% 동구 중앙값 ㎡당 121.0원 대비 186.8 10,596,636
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,465원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 440.9원 대비 547.4 31,051,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 714원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.6 319,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,170원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 177.9원 대비 174.7 9,909,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,399원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 18.9 1,072,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 679원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.3 303,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,532원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 12.1 685,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,880원 높음 31% 동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 22.7 1,287,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,051원 158.0 8,962,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,051원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 158.0 8,962,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,841원 중앙값 2,011원/㎡ 높음 6% 2,126 120,618,994

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,388,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,898만 25.02
  2. 1억 981만 25.03
  3. 1억 904만 25.04
  4. 1억 616만 25.05
  5. 1억 1,175만 25.06
  6. 1억 2,330만 25.07
  7. 1억 3,451만 25.08
  8. 1억 3,445만 25.09
  9. 1억 1,325만 25.10
  10. 1억 1,692만 25.11
  11. 1억 1,545만 25.12
  12. 1억 2,062만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
110,489,872원
2026년 1월
120,618,994원

세대당 ▲ +22,660원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,438만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 4,308원
월 부과액의 2년 3개월 월 8,962,740원 부과 · 1,210,000원 사용
적립률 14.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,324원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 2억 3,288만원
  • 공개 계약 전체 324건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 차량번호인식기 교체설치공사(후문입주민전용)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액공사 주식회사 테라시큐어 4,500,000원 26.09.15 ~ 26.09.30
2026.07.31 승강기 106동1호기 고장수리의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 대구승강기 2,850,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.05.28 폐목(전지목) 수거 및 처리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 팔팔임업 818,181원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.04.13 율하롯데캐슬 101동1라인B2층(DRC-703S)교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 코맥스대구서비스센터 1,100,000원 26.04.13 ~ 26.04.13
2026.04.13 옥상 방수 공사 업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 166,200,000원 26.04.16 ~ 26.04.24
2026.04.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 희림세무회계 1,100,000원 26.04.01 ~ 26.04.10
2026.03.31 전기직무고시 안전관리자 점검보조계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적 (주)굿모닝이앤씨 2,470,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.18 율하롯데캐슬 105동3-6라인 b2층(CRC-703S) 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 코맥스대구서비스센터 1,100,000원 26.03.18 ~ 26.03.18
2026.03.12 106동3~6라인5층외6개 바닥타일 들뜸공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최고가업체 미레산업 2,555,000원 26.03.16 ~ 26.03.17
2026.03.06 수목 병해충 방제 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최고가업체 도시정원 2,900,000원 26.03.06 ~ 27.03.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법