기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 율하동

율하롯데캐슬탑클래스 관리비 명세서

대구광역시 동구 율하서로 23

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,936원 동구 대비 높음 6%
  • 447세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
447세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2015.11.26 (11년차)
관리비부과면적
56,722㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
672대
CCTV
240대
승강기
17대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)굿모닝E&C
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027808
율하롯데캐슬탑클래스 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,624원 462.0 26,204,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,748원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 395.3원 대비 399.9 22,684,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,366원 높음 34% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.8 610,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 413원 높음 32% 동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.3 184,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,098원 높음 269% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 48.1 2,725,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,505원 492.6 27,939,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,733원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 147.6 8,373,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,552원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 266.6원 대비 303.8 17,232,790
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,753원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 29.6 1,677,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 361원 비교 자료 없음 2.8 161,150
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,107원 높음 32% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.7 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,772원 61.2 3,473,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,905원 높음 267% 동구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 46.5 2,639,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,867원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 14.7 834,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,853원 881.5 49,998,488
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,124원 높음 96% 동구 중앙값 ㎡당 101.0원 대비 198.0 11,230,618
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,838원 높음 29% 동구 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 471.6 26,747,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,594원 높음 144% 동구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 12.6 712,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,968원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 166.3원 대비 157.4 8,925,780
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 693원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.5 309,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,579원 0% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 12.4 706,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,658원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 20.9 1,188,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 397원 비교 자료 없음 3.1 177,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,916원 38.7 2,197,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,916원 낮음 70% 동구 중앙값 ㎡당 129.5원 대비 38.7 2,197,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,670원 중앙값 1,829원/㎡ 높음 6% 1,936 109,814,638

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,720,401원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,049만 25.01
  2. 1억 1,898만 25.02
  3. 1억 981만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,115만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 4,428원
월 부과액의 9년 6개월 월 2,197,340원 부과 · 0원 사용
적립률 3.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,332원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 2억 3,288만원
  • 공개 계약 전체 324건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 차량번호인식기 교체설치공사(후문입주민전용)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액공사 주식회사 테라시큐어 4,500,000원 26.09.15 ~ 26.09.30
2026.07.31 승강기 106동1호기 고장수리의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 대구승강기 2,850,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.05.28 폐목(전지목) 수거 및 처리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 팔팔임업 818,181원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.04.13 율하롯데캐슬 101동1라인B2층(DRC-703S)교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 코맥스대구서비스센터 1,100,000원 26.04.13 ~ 26.04.13
2026.04.13 옥상 방수 공사 업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 166,200,000원 26.04.16 ~ 26.04.24
2026.04.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 희림세무회계 1,100,000원 26.04.01 ~ 26.04.10
2026.03.31 전기직무고시 안전관리자 점검보조계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적 (주)굿모닝이앤씨 2,470,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.18 율하롯데캐슬 105동3-6라인 b2층(CRC-703S) 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 코맥스대구서비스센터 1,100,000원 26.03.18 ~ 26.03.18
2026.03.12 106동3~6라인5층외6개 바닥타일 들뜸공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최고가업체 미레산업 2,555,000원 26.03.16 ~ 26.03.17
2026.03.06 수목 병해충 방제 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최고가업체 도시정원 2,900,000원 26.03.06 ~ 27.03.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법