기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 나주시 빛가람동

나주빛가람LH5단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 나주시 월정3길 18-3

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,847원 나주시 대비 낮음 6%
  • 874세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
874세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2015.11.10 (11년차)
관리비부과면적
67,559㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
제일건설
주차
744대
CCTV
96대
승강기
24대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 나주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027809
나주빛가람LH5단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 나주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,606원 421.8 28,497,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,447원 높음 30% 나주시 중앙값 ㎡당 313.8원 대비 406.8 27,484,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 574원 낮음 8% 나주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.4 501,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 24% 나주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 102,880
A04 피복비 직원 근무복 80원 비교 자료 없음 1.0 70,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 낮음 57% 나주시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.5 36,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 345원 낮음 54% 나주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.5 301,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,480원 407.2 27,513,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,097원 높음 3% 나주시 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 195.3 13,194,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,616원 높음 2% 나주시 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 176.2 11,900,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 501원 높음 45% 나주시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 6.5 437,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,265원 낮음 6% 나주시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 29.3 1,980,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,416원 18.3 1,237,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 343원 낮음 74% 나주시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 4.4 300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 844원 낮음 43% 나주시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 10.9 737,910
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 229원 비교 자료 없음 3.0 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,255원 999.4 67,520,980
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 21,734원 비교 자료 없음 281.2 18,995,420
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,384원 비교 자료 없음 302.5 20,437,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,944원 낮음 67% 나주시 중앙값 ㎡당 116.6원 대비 38.1 2,572,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,147원 낮음 38% 나주시 중앙값 ㎡당 376.9원 대비 234.8 15,860,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,852원 낮음 12% 나주시 중앙값 ㎡당 130.1원 대비 114.5 7,736,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,736원 높음 5% 나주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.5 1,517,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 458원 낮음 7% 나주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.9 400,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,757원 중앙값 1,967원/㎡ 낮음 6% 1,847 124,769,626

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,052,204원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,887만 25.01
  2. 1억 4,625만 25.02
  3. 1억 2,477만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 5,541만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.10 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액 소액 수의계약 금호 방역사 4,363,636원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 저수조(물탱크) 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 소액 수의계약 정화환경개발공사 1,636,364원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 전기안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약금액 소액 수의계약 아미스(주) 1,450,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.25 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 계약금액 소액 수의계약 대한주택관리사협회 공제사업단 3,421,900원 26.02.26 ~ 27.02.26
2026.01.01 아파트관리용프로그램 유지보수 및 고지서 인쇄업무 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 자동갱신계약 성원솔루션 2,936,640원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 재활용품 및 헌 옷 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사제 평가에 의한 최고점 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,341,600원 –
2025.12.21 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · lh자체기주표에 따른 계약 금호승강기(주) 21,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.14 SK텔레콤(주)중계기장소임대수입(507동,510동)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동갱신계약 SK텔레콤(주) 2,000,000원 25.12.14 ~ 26.12.13
2025.12.10 LG유플러스 중계기장소임대수입(갱신계약)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동계약갱신 LG유플러스 2,800,000원 25.12.10 ~ 26.12.09
2025.12.05 (주)KT중계기장소임대 수입(갱신계약)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동계약갱신 (주)KT 1,500,000원 25.12.05 ~ 26.12.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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