기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 나주시 빛가람동

나주빛가람LH5단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 나주시 월정3길 18-3

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,755원 나주시 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 874세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
874세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2015.11.10 (11년차)
관리비부과면적
67,559㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
제일건설
주차
744대
CCTV
96대
승강기
24대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 나주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027809
나주빛가람LH5단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 나주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,692원 448.8 30,320,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,539원 높음 36% 나주시 중앙값 ㎡당 319.5원 대비 433.9 29,313,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 574원 낮음 4% 나주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.4 501,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 높음 7% 나주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.2 147,340
A04 피복비 직원 근무복 80원 비교 자료 없음 1.0 70,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 26원 낮음 38% 나주시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.3 22,790
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 304원 낮음 66% 나주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 3.9 265,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,598원 421.7 28,490,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,910원 높음 5% 나주시 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 205.8 13,905,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,965원 0% 나주시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 180.7 12,205,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 458원 높음 51% 나주시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 5.9 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,265원 낮음 7% 나주시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 29.3 1,980,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,635원 21.2 1,429,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 128원 낮음 92% 나주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 1.7 112,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,164원 낮음 18% 나주시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 15.1 1,017,080
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 343원 비교 자료 없음 4.4 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,703원 862.9 58,298,050
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,940원 비교 자료 없음 89.8 6,065,430
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,629원 비교 자료 없음 305.7 20,651,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,025원 낮음 61% 나주시 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 39.1 2,644,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,576원 낮음 35% 나주시 중앙값 ㎡당 387.5원 대비 253.3 17,109,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 161원 낮음 10% 나주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 140,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,180원 낮음 10% 나주시 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 144.6 9,771,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,733원 높음 3% 나주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.4 1,515,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 458원 0% 나주시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.9 400,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 135,628원 중앙값 1,950원/㎡ 낮음 10% 1,755 118,538,448

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,914,363원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 523만 25.05
  2. 1억 105만 25.06
  3. 1억 665만 25.07
  4. 1억 1,057만 25.08
  5. 1억 1,135만 25.09
  6. 1억 501만 25.10
  7. 1억 1,896만 25.11
  8. 1억 3,929만 25.12
  9. 1억 5,778만 26.01
  10. 1억 4,436만 26.02
  11. 1억 3,133만 26.03
  12. 1억 1,854만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
113,019,622원
2026년 4월
118,538,448원

세대당 ▲ +6,314원 (+5%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 5,541만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.10 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액 소액 수의계약 금호 방역사 4,363,636원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 저수조(물탱크) 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 소액 수의계약 정화환경개발공사 1,636,364원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 전기안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약금액 소액 수의계약 아미스(주) 1,450,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.25 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 계약금액 소액 수의계약 대한주택관리사협회 공제사업단 3,421,900원 26.02.26 ~ 27.02.26
2026.01.01 아파트관리용프로그램 유지보수 및 고지서 인쇄업무 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 자동갱신계약 성원솔루션 2,936,640원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 재활용품 및 헌 옷 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사제 평가에 의한 최고점 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,341,600원 –
2025.12.21 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · lh자체기주표에 따른 계약 금호승강기(주) 21,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.14 SK텔레콤(주)중계기장소임대수입(507동,510동)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동갱신계약 SK텔레콤(주) 2,000,000원 25.12.14 ~ 26.12.13
2025.12.10 LG유플러스 중계기장소임대수입(갱신계약)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동계약갱신 LG유플러스 2,800,000원 25.12.10 ~ 26.12.09
2025.12.05 (주)KT중계기장소임대 수입(갱신계약)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동계약갱신 (주)KT 1,500,000원 25.12.05 ~ 26.12.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법