기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 나주시 빛가람동

나주빛가람LH5단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 나주시 월정3길 18-3

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,062원 나주시 대비 낮음 2%
  • 874세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
874세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2015.11.10 (11년차)
관리비부과면적
67,559㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
제일건설
주차
744대
CCTV
96대
승강기
24대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 나주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027809
나주빛가람LH5단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 나주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,790원 424.2 28,658,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,486원 높음 30% 나주시 중앙값 ㎡당 312.7원 대비 407.3 27,518,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 560원 낮음 12% 나주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.2 489,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 25% 나주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 95,160
A04 피복비 직원 근무복 80원 비교 자료 없음 1.0 70,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 비교 자료 없음 0.5 36,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 513원 낮음 43% 나주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 6.6 448,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,877원 412.4 27,860,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,520원 높음 5% 나주시 중앙값 ㎡당 191.9원 대비 200.8 13,564,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,591원 높음 1% 나주시 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 175.8 11,878,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 501원 높음 21% 나주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 6.5 437,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,265원 낮음 1% 나주시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 29.3 1,980,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,416원 18.3 1,237,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 343원 낮음 83% 나주시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 4.4 300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 844원 낮음 47% 나주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 10.9 737,910
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 229원 비교 자료 없음 3.0 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,288원 1,206.8 81,533,690
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 35,523원 비교 자료 없음 459.6 31,046,880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,172원 비교 자료 없음 286.8 19,378,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,257원 낮음 63% 나주시 중앙값 ㎡당 114.5원 대비 42.1 2,846,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,381원 낮음 40% 나주시 중앙값 ㎡당 416.4원 대비 250.7 16,938,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,810원 낮음 15% 나주시 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 139.9 9,448,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,688원 0% 나주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.8 1,475,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 458원 낮음 10% 나주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.9 400,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,371원 중앙값 2,102원/㎡ 낮음 2% 2,062 139,290,448

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,745,341원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,887만 25.01
  2. 1억 4,625만 25.02
  3. 1억 2,477만 25.03
  4. 1억 1,302만 25.04
  5. 1억 523만 25.05
  6. 1억 105만 25.06
  7. 1억 665만 25.07
  8. 1억 1,057만 25.08
  9. 1억 1,135만 25.09
  10. 1억 501만 25.10
  11. 1억 1,896만 25.11
  12. 1억 3,929만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 5,541만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.10 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액 소액 수의계약 금호 방역사 4,363,636원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 저수조(물탱크) 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 소액 수의계약 정화환경개발공사 1,636,364원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 전기안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약금액 소액 수의계약 아미스(주) 1,450,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.25 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 계약금액 소액 수의계약 대한주택관리사협회 공제사업단 3,421,900원 26.02.26 ~ 27.02.26
2026.01.01 아파트관리용프로그램 유지보수 및 고지서 인쇄업무 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 자동갱신계약 성원솔루션 2,936,640원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 재활용품 및 헌 옷 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사제 평가에 의한 최고점 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,341,600원 –
2025.12.21 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · lh자체기주표에 따른 계약 금호승강기(주) 21,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.14 SK텔레콤(주)중계기장소임대수입(507동,510동)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동갱신계약 SK텔레콤(주) 2,000,000원 25.12.14 ~ 26.12.13
2025.12.10 LG유플러스 중계기장소임대수입(갱신계약)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동계약갱신 LG유플러스 2,800,000원 25.12.10 ~ 26.12.09
2025.12.05 (주)KT중계기장소임대 수입(갱신계약)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동계약갱신 (주)KT 1,500,000원 25.12.05 ~ 26.12.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법