기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 아름동

범지기마을1단지 관리비 명세서

세종특별자치시 절재로 13

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,586원 세종시 대비 높음 10%
  • 818세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
818세대
동수 · 최고층
12개 동 · 29층
사용승인
2015.10.08 (11년차)
관리비부과면적
81,253㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보성건설
주차
1,010대
CCTV
212대
승강기
23대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027810
범지기마을1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,123원 464.3 37,728,374
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,656원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 429.4 34,892,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 874원 낮음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.8 715,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 249원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.5 203,790
A04 피복비 직원 근무복 452원 비교 자료 없음 4.5 369,504
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 334원 높음 80% 세종시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.4 273,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,558원 높음 102% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 15.7 1,274,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,773원 450.7 36,624,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,320원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 244.8 19,893,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,297원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 174.1 14,149,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 419원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.2 342,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,639원 낮음 53% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 16.5 1,340,900
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 551원 높음 970% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 5.6 451,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 546원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 446,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,953원 90.1 7,323,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,265원 높음 91% 세종시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 73.1 5,942,809
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,584원 낮음 49% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 16.0 1,296,021
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 103원 비교 자료 없음 1.0 84,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 225,559원 2,270.8 184,507,063
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,275원 낮음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 63.2 5,132,550
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 89,785원 높음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 686.7원 대비 903.9 73,443,928
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 122원 비교 자료 없음 1.2 100,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,672원 높음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 300.3원 대비 399.4 32,451,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,395원 낮음 48% 세종시 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 84.5 6,866,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,506원 높음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 468.2 38,041,888
D09 수도료(공용) 공용 수도 771원 높음 90% 세종시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 7.8 630,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,437원 높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 286.3 23,261,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 23.1 1,875,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,095원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 11.0 896,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,210원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 22.2 1,807,567
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,760원 309.7 25,161,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,760원 높음 97% 세종시 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 309.7 25,161,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 356,167원 중앙값 3,270원/㎡ 높음 10% 3,586 291,344,406

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,547,254원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,670만 25.01
  2. 2억 9,134만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,177만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 12,452원
월 부과액의 3년 4개월 월 25,161,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,160원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 13억 1,202만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 소방시설 점검 용역업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제9호 (주)건영소방 4,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.18 저수조 청소 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제9호 동호환경합자회사 1,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.17 전산 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제9호 (주)아이창 3,381,818원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.11 기계실 열교환기 세관 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호 (주)순환이엔지 1,000,000원 26.09.14 ~ 26.10.31
2026.09.11 아파트 화재 및 영업배상책임보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제1호 (주)KB손해보험 18,588,500원 26.10.16 ~ 27.10.16
2026.09.11 아파트 승강기 배상책임보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제1호 대한주택관리사협회 공제사업단 143,900원 26.10.16 ~ 27.10.16
2026.09.11 아파트 어린이놀이시설 배상책임보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제1호 DB손해보험(주) 156,900원 26.10.16 ~ 27.10.16
2026.08.28 감지기 납품업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호 국제안전시스템 1,500,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.10 예초작업 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호 명품조경(주) 3,580,000원 26.08.12 ~ 26.08.14
2026.08.07 공시청 TV HEADEND 시스템 광증폭기 교체업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호 동양텔레콤 2,100,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.02.06 건물 내부 내부 부분수리 –
2026.02.06 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) – –
2026.01.04 건물 외부 외부페인트칠 전면도장 –
2025.12.12 건물 내부 – 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법