기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 아름동

범지기마을1단지 관리비 명세서

세종특별자치시 절재로 13

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,793원 세종시 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 818세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
818세대
동수 · 최고층
12개 동 · 29층
사용승인
2015.10.08 (11년차)
관리비부과면적
81,253㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보성건설
주차
1,010대
CCTV
212대
승강기
23대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027810
범지기마을1단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,509원 428.0 34,772,738
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,280원 낮음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 480.8원 대비 395.4 32,131,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,606원 높음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 16.2 1,313,988
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 291원 높음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.9 238,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 246원 높음 58% 세종시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.5 201,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,086원 높음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.9 888,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,823원 451.2 36,664,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,554원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 227.1 18,449,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,970원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 180.9 14,699,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 419원 낮음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.2 342,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,782원 낮음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 28.0 2,275,900
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 551원 높음 924% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 5.6 451,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 546원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 446,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,106원 71.5 5,812,449
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,363원 낮음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 33.9 2,750,779
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,799원 낮음 41% 세종시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 18.1 1,471,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,944원 비교 자료 없음 19.6 1,590,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 269,418원 2,712.3 220,383,939
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,031원 낮음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 75.2원 대비 60.7 4,933,580
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 112,932원 높음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 842.8원 대비 1,136.9 92,378,432
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 101원 비교 자료 없음 1.0 82,290
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,706원 높음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 317.4원 대비 429.9 34,933,872
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,359원 낮음 43% 세종시 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 114.4 9,291,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,018원 높음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 476.8원 대비 584.1 47,459,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 556원 높음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.6 454,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,874원 높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 281.2원 대비 320.9 26,073,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 높음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 23.2 1,882,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,494원 높음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 15.0 1,222,270
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,045원 낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 20.6 1,672,725
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,912원 130.0 10,561,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,912원 낮음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 130.0 10,561,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 376,768원 중앙값 3,660원/㎡ 높음 4% 3,793 308,195,833

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,291,252원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,134만 25.02
  2. 2억 4,490만 25.03
  3. 2억 964만 25.04
  4. 1억 9,790만 25.05
  5. 1억 8,891만 25.06
  6. 2억 1,877만 25.07
  7. 2억 2,364만 25.08
  8. 1억 8,668만 25.09
  9. 1억 8,771만 25.10
  10. 2억 2,150만 25.11
  11. 2억 7,002만 25.12
  12. 3억 820만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
296,695,816원
2026년 1월
308,195,833원

세대당 ▲ +14,058원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,773만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 6,741원
월 부과액의 4년 4개월 월 10,561,800원 부과 · 202,675,008원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,758원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 13억 1,202만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 소방시설 점검 용역업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제9호 (주)건영소방 4,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.18 저수조 청소 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제9호 동호환경합자회사 1,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.17 전산 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제9호 (주)아이창 3,381,818원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.11 기계실 열교환기 세관 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호 (주)순환이엔지 1,000,000원 26.09.14 ~ 26.10.31
2026.09.11 아파트 화재 및 영업배상책임보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제1호 (주)KB손해보험 18,588,500원 26.10.16 ~ 27.10.16
2026.09.11 아파트 승강기 배상책임보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제1호 대한주택관리사협회 공제사업단 143,900원 26.10.16 ~ 27.10.16
2026.09.11 아파트 어린이놀이시설 배상책임보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제1호 DB손해보험(주) 156,900원 26.10.16 ~ 27.10.16
2026.08.28 감지기 납품업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호 국제안전시스템 1,500,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.10 예초작업 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호 명품조경(주) 3,580,000원 26.08.12 ~ 26.08.14
2026.08.07 공시청 TV HEADEND 시스템 광증폭기 교체업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호 동양텔레콤 2,100,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법