기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 아름동

범지기마을1단지 관리비 명세서

세종특별자치시 절재로 13

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,436원 세종시 대비 낮음 1%
  • 818세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
818세대
동수 · 최고층
12개 동 · 29층
사용승인
2015.10.08 (11년차)
관리비부과면적
81,253㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보성건설
주차
1,010대
CCTV
212대
승강기
23대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027810
범지기마을1단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,082원 474.0 38,512,818
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,900원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 472.0원 대비 442.0 35,910,048
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 899원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.0 735,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 220원 낮음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.2 180,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,063원 높음 155% 세종시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 20.8 1,687,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,753원 450.5 36,607,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,300원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 232.4원 대비 244.6 19,877,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,297원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 174.1 14,149,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 419원 낮음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.2 342,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,639원 낮음 53% 세종시 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 16.5 1,340,900
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 551원 높음 924% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 5.6 451,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 546원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 446,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,119원 71.7 5,823,277
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,980원 높음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 50.1 4,073,274
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,036원 낮음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 20.5 1,665,673
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 103원 비교 자료 없음 1.0 84,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,066원 1,309.4 106,393,627
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,637원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 56.7 4,610,980
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,297원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.1 1,878,540
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 46원 비교 자료 없음 0.5 37,380
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,258원 높음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 257.7원 대비 304.6 24,750,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,725원 낮음 62% 세종시 중앙값 ㎡당 126.2원 대비 47.6 3,864,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,965원 높음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 409.8원 대비 482.9 39,235,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,002원 높음 85% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.1 819,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,932원 높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 281.3원 대비 321.5 26,120,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 높음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 23.0 1,870,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,047원 낮음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 10.5 856,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,210원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 22.2 1,807,567
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 662원 비교 자료 없음 6.7 541,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,912원 130.0 10,561,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,912원 낮음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 130.0 10,561,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,930원 중앙값 2,463원/㎡ 낮음 1% 2,436 197,899,131

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,173,335원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,670만 25.01
  2. 2억 9,134만 25.02
  3. 2억 4,490만 25.03
  4. 2억 964만 25.04
  5. 1억 9,790만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,959만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 12,548원
월 부과액의 8년 1개월 월 10,561,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,612원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 13억 1,202만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 소방시설 점검 용역업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제9호 (주)건영소방 4,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.18 저수조 청소 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제9호 동호환경합자회사 1,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.17 전산 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제9호 (주)아이창 3,381,818원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.11 기계실 열교환기 세관 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호 (주)순환이엔지 1,000,000원 26.09.14 ~ 26.10.31
2026.09.11 아파트 화재 및 영업배상책임보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제1호 (주)KB손해보험 18,588,500원 26.10.16 ~ 27.10.16
2026.09.11 아파트 승강기 배상책임보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제1호 대한주택관리사협회 공제사업단 143,900원 26.10.16 ~ 27.10.16
2026.09.11 아파트 어린이놀이시설 배상책임보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제1호 DB손해보험(주) 156,900원 26.10.16 ~ 27.10.16
2026.08.28 감지기 납품업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호 국제안전시스템 1,500,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.10 예초작업 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호 명품조경(주) 3,580,000원 26.08.12 ~ 26.08.14
2026.08.07 공시청 TV HEADEND 시스템 광증폭기 교체업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호 동양텔레콤 2,100,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.02.06 건물 내부 내부 부분수리 –
2026.02.06 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) – –
2026.01.04 건물 외부 외부페인트칠 전면도장 –
2025.12.12 건물 내부 – 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법