기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 이의동

광교푸르지오월드마크 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 센트럴타운로 107

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,255원 수원영통구 대비 높음 20%
  • 350세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
350세대
동수 · 최고층
3개 동 · 48층
사용승인
2015.08.06 (11년차)
관리비부과면적
47,056㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
495대
CCTV
150대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027814
광교푸르지오월드마크 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 82,066원 610.4 28,723,015
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 76,200원 높음 35% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 566.8 26,669,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,209원 낮음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.0 423,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 946원 높음 255% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 7.0 331,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 높음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,626원 높음 191% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 27.0 1,268,935
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 86,298원 641.9 30,204,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,563원 높음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 212.4 9,996,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,512원 높음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 331.1 15,579,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 652원 낮음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.9 228,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,314원 높음 221% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 84.2 3,960,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,257원 높음 42% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.4 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 31,965원 237.8 11,187,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 27,141원 높음 268% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 201.9 9,499,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,109원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 30.6 1,438,310
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 714원 비교 자료 없음 5.3 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 203,622원 1,514.5 71,267,678
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,035원 높음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 59.8 2,812,420
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 18,555원 낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 138.0 6,494,420
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,145원 낮음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 301.0원 대비 298.6 14,050,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,200원 높음 69% 수원영통구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 239.5 11,269,888
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,957원 높음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 375.3원 대비 483.1 22,734,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,402원 낮음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 144.3 6,790,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,221원 낮음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 16.5 777,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 779원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.8 272,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,992원 높음 114% 수원영통구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 37.1 1,747,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 11,881원 높음 291% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 88.4 4,158,510
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 453원 비교 자료 없음 3.4 158,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,612원 250.0 11,764,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,612원 낮음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 250.0 11,764,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 437,563원 중앙값 2,719원/㎡ 높음 20% 3,255 153,146,895

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,848,710원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 857만 25.01
  2. 2억 182만 25.02
  3. 1억 7,085만 25.03
  4. 1억 5,315만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,059만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 5,963원
월 부과액의 2년 월 11,764,100원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,121원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 57건
  • 합계 8억 9,715만원
  • 공개 계약 전체 215건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.26 기계실 온수배관 보수 공사도급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기계실 온수배관 보수 공사 영진종합건축 380,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.22 건설 재해 예방 기술 지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 건설 재해 예방 기술 지도 위드건설안전기술원 875,000원 26.09.22 ~ 26.12.10
2026.09.18 내외부 균열보수 및 재도장공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 내외부 균열보수 및 재도장공사 (주)수산기업 479,000,000원 26.09.29 ~ 26.12.10
2026.09.08 기계실 버터플라이밸브 및 수격방지기 교체 공사 도급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기계실 버터플라이밸브 및 수격방지기 교체 공사 영진종합건축 1,330,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.08 기계실 및 주차장 배관 보수 공사 도급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기계실 및 주차장 배관 보수 공사 영진종합건축 1,750,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.08 공용 배관 누수 보수 공사 도급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공용 배관 누수 보수 공사 영진종합건축 4,740,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.09.01 소방시설 소방안전관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설 소방안전관리 업무대행 주식회사 한양소방 3,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.27 2층 놀이터 우수관 고압세척작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2층 놀이터 우수관 고압세척작업 아트건설 800,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.15 외부 및 지하주차장 내부 재도장공사 설계 및 감리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 외부 및 지하주차장 내부 재도장공사 설계 및 감리 용역 (주)다원기술사사무소 2,900,000원 26.08.15 ~ 26.12.30
2026.08.07 합성목재 차폐형 난간 설치 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 101동 3층 1, 4호 라인 공용 조경 베란다 트렐리스 설치 (주)퓨전캐스팅 1,600,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법