기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 이의동

광교푸르지오월드마크 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 센트럴타운로 107

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 3,323원 수원영통구 대비 높음 13%
  • 350세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
350세대
동수 · 최고층
3개 동 · 48층
사용승인
2015.08.06 (11년차)
관리비부과면적
47,056㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
495대
CCTV
150대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027814
광교푸르지오월드마크 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 91,525원 680.8 32,033,745
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 84,791원 높음 52% 수원영통구 중앙값 ㎡당 415.5원 대비 630.7 29,676,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,909원 높음 126% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 21.6 1,018,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,141원 높음 357% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 8.5 399,440
A04 피복비 직원 근무복 532원 높음 57% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.0 186,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,152원 높음 50% 수원영통구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 16.0 753,275
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 87,082원 647.7 30,478,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,602원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 212.7 10,010,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,256원 높음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 336.6 15,839,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 652원 낮음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.9 228,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,314원 높음 221% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 84.2 3,960,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,257원 높음 42% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.4 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,256원 158.1 7,439,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,044원 높음 65% 수원영통구 중앙값 ㎡당 63.4원 대비 104.5 4,915,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,498원 높음 46% 수원영통구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 48.3 2,274,310
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 714원 비교 자료 없음 5.3 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 213,273원 1,586.3 74,645,432
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,035원 높음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 55.8원 대비 59.8 2,812,420
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 38,616원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 346.9원 대비 287.2 13,515,480
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,155원 높음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 280.5원 대비 298.7 14,054,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,258원 높음 45% 수원영통구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 217.6 10,240,372
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,714원 높음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 481.3 22,649,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,201원 낮음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 142.8 6,720,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 낮음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 17.4 817,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 863원 낮음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.4 302,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,957원 높음 75% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 29.4 1,384,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,137원 높음 90% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 45.6 2,148,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,612원 250.0 11,764,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,612원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 250.0 11,764,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 446,748원 중앙값 2,949원/㎡ 높음 13% 3,323 156,361,736

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,563,387원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 857만 25.01
  2. 2억 182만 25.02
  3. 1억 7,085만 25.03
  4. 1억 5,315만 25.04
  5. 1억 4,406만 25.05
  6. 1억 3,833만 25.06
  7. 1억 5,572만 25.07
  8. 1억 9,179만 25.08
  9. 1억 8,411만 25.09
  10. 1억 4,637만 25.10
  11. 1억 5,636만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,134만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 7,466원
월 부과액의 2년 6개월 월 11,764,100원 부과 · 2,376,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,411원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 57건
  • 합계 8억 9,715만원
  • 공개 계약 전체 215건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.26 기계실 온수배관 보수 공사도급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기계실 온수배관 보수 공사 영진종합건축 380,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.22 건설 재해 예방 기술 지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 건설 재해 예방 기술 지도 위드건설안전기술원 875,000원 26.09.22 ~ 26.12.10
2026.09.18 내외부 균열보수 및 재도장공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 내외부 균열보수 및 재도장공사 (주)수산기업 479,000,000원 26.09.29 ~ 26.12.10
2026.09.08 기계실 버터플라이밸브 및 수격방지기 교체 공사 도급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기계실 버터플라이밸브 및 수격방지기 교체 공사 영진종합건축 1,330,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.08 기계실 및 주차장 배관 보수 공사 도급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기계실 및 주차장 배관 보수 공사 영진종합건축 1,750,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.08 공용 배관 누수 보수 공사 도급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공용 배관 누수 보수 공사 영진종합건축 4,740,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.09.01 소방시설 소방안전관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설 소방안전관리 업무대행 주식회사 한양소방 3,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.27 2층 놀이터 우수관 고압세척작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2층 놀이터 우수관 고압세척작업 아트건설 800,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.15 외부 및 지하주차장 내부 재도장공사 설계 및 감리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 외부 및 지하주차장 내부 재도장공사 설계 및 감리 용역 (주)다원기술사사무소 2,900,000원 26.08.15 ~ 26.12.30
2026.08.07 합성목재 차폐형 난간 설치 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 101동 3층 1, 4호 라인 공용 조경 베란다 트렐리스 설치 (주)퓨전캐스팅 1,600,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.12.10 건물 외부 외부 부분수선 장기수선충당금
2025.10.31 건물 외부 – 부분교체 –
2025.09.03 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금
2025.03.30 건물 외부 – 부분수리 –
2019.11.11 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법