기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 녹번동

북한산 푸르지오 관리비 명세서

서울특별시 은평구 통일로 660

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,323원 은평구 대비 낮음 10%
  • 1,230세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,230세대
동수 · 최고층
22개 동 · 20층
사용승인
2015.07.22 (11년차)
관리비부과면적
128,596㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대우건설
주차
1,532대
CCTV
416대
승강기
42대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027816
북한산 푸르지오 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,230원 394.4 50,712,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,313원 낮음 21% 은평구 중앙값 ㎡당 465.2원 대비 366.5 47,124,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 813원 낮음 25% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.8 999,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 220원 낮음 52% 은평구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 2.1 270,440
A04 피복비 직원 근무복 241원 비교 자료 없음 2.3 296,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 24원 낮음 80% 은평구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,619원 높음 13% 은평구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 15.5 1,991,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,848원 495.9 63,773,013
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,070원 높음 50% 은평구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 278.0 35,756,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,617원 낮음 39% 은평구 중앙값 ㎡당 305.7원 대비 187.6 24,128,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 393원 낮음 53% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 3.8 484,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,235원 낮음 26% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 21.4 2,748,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 533원 낮음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.1 655,433
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,328원 137.0 17,623,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,860원 높음 12% 은평구 중앙값 ㎡당 50.0원 대비 56.0 7,207,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,469원 높음 202% 은평구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 81.0 10,416,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,043원 1,109.9 142,732,711
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 267원 비교 자료 없음 2.6 328,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,148원 낮음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 173.6 22,322,192
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,757원 높음 40% 은평구 중앙값 ㎡당 483.0원 대비 676.8 87,031,168
D09 수도료(공용) 공용 수도 505원 높음 48% 은평구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.8 621,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,585원 낮음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 168.2 21,629,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 높음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.9 2,822,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,321원 비교 자료 없음 12.6 1,624,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,599원 낮음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 15.3 1,967,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,762원 높음 42% 은평구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 26.4 3,397,086
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 804원 비교 자료 없음 7.7 988,865
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,377원 185.3 23,834,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,377원 낮음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 185.3 23,834,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,826원 중앙값 2,572원/㎡ 낮음 10% 2,323 298,676,213

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 51,244,408원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,868만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 6,646만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 9,848원
월 부과액의 4년 5개월 월 23,834,000원 부과 · 226,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,773원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 5,793만원
  • 공개 계약 전체 208건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 맨홀 및 하수관로 준설공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,932,558원 26.09.22 ~ 26.10.31
2026.02.23 승강기 부품교체 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 33,000,000원 26.02.25 ~ 26.03.10
2025.05.13 조경유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 129,415,000원 –
2025.04.22 승강기 부품교체 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,810,000원 –
2025.02.25 주민운동시설 위탁운영업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 437,016,000원 –
2024.10.07 전기온수보일러 증설(교체) 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,700,000원 –
2024.07.23 전기실 에어컨 설치공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,150,000원 –
2024.06.24 조경유지관리업체 선정 입찰공고(재공고)경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 87,870,000원 –
2024.05.30 미화용역수의계약 · 용역 · 청소 · 적격심사 평가 결과 우수 듀델코리아 428,760,000,000원 24.06.01 ~ 25.05.31
2024.05.29 301동 1층 공동현관 로비폰 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급공사 중앙전자통신 1,000,000원 24.05.29 ~ 24.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법