기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 녹번동

북한산 푸르지오 관리비 명세서

서울특별시 은평구 통일로 660

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,289원 은평구 대비 낮음 9%
  • 1,230세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,230세대
동수 · 최고층
22개 동 · 20층
사용승인
2015.07.22 (11년차)
관리비부과면적
128,596㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대우건설
주차
1,532대
CCTV
416대
승강기
42대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027816
북한산 푸르지오 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,678원 398.6 51,264,238
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,958원 낮음 18% 은평구 중앙값 ㎡당 452.4원 대비 372.6 47,918,608
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 701원 낮음 35% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.7 862,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 63% 은평구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 1.6 200,100
A04 피복비 직원 근무복 241원 비교 자료 없음 2.3 296,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 109원 높음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.0 134,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,507원 높음 15% 은평구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 14.4 1,853,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,160원 489.3 62,926,193
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,411원 높음 52% 은평구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 271.7 34,945,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,587원 낮음 37% 은평구 중앙값 ㎡당 296.2원 대비 187.3 24,092,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 393원 낮음 54% 은평구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 3.8 484,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,235원 낮음 26% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 21.4 2,748,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 533원 낮음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.1 655,433
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,432원 109.3 14,061,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,963원 낮음 43% 은평구 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 28.3 3,644,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,469원 높음 263% 은평구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 81.0 10,416,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,688원 1,106.5 142,296,072
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 420원 비교 자료 없음 4.0 516,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,262원 낮음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 184.2 23,692,804
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,813원 높음 52% 은평구 중앙값 ㎡당 439.4원 대비 667.8 85,870,552
D09 수도료(공용) 공용 수도 554원 높음 71% 은평구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.3 681,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,300원 높음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 165.5 21,279,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 높음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.9 2,820,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,321원 비교 자료 없음 12.6 1,624,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,688원 낮음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 16.1 2,075,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,762원 높음 36% 은평구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 26.4 3,397,086
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 275원 비교 자료 없음 2.6 338,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,377원 185.3 23,834,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,377원 낮음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 185.3 23,834,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,335원 중앙값 2,507원/㎡ 낮음 9% 2,289 294,381,977

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 70,650,936원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,868만 25.01
  2. 2억 9,438만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 3,687만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 10,396원
월 부과액의 4년 8개월 월 23,834,000원 부과 · 7,555,570원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,981원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 5,793만원
  • 공개 계약 전체 208건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 맨홀 및 하수관로 준설공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,932,558원 26.09.22 ~ 26.10.31
2026.02.23 승강기 부품교체 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 33,000,000원 26.02.25 ~ 26.03.10
2025.05.13 조경유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 129,415,000원 –
2025.04.22 승강기 부품교체 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,810,000원 –
2025.02.25 주민운동시설 위탁운영업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 437,016,000원 –
2024.10.07 전기온수보일러 증설(교체) 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,700,000원 –
2024.07.23 전기실 에어컨 설치공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,150,000원 –
2024.06.24 조경유지관리업체 선정 입찰공고(재공고)경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 87,870,000원 –
2024.05.30 미화용역수의계약 · 용역 · 청소 · 적격심사 평가 결과 우수 듀델코리아 428,760,000,000원 24.06.01 ~ 25.05.31
2024.05.29 301동 1층 공동현관 로비폰 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급공사 중앙전자통신 1,000,000원 24.05.29 ~ 24.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 13건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.05.31 건물 내부 – 전면교체 장기수선충당금
2024.04.29 건물 외부 외부 – –
2024.04.25 건물 내부 천장 부분수리 –
2024.04.19 건물 내부 내벽 부분수리 –
2024.03.22 건물 내부 – – –
2024.03.20 건물 외부 – 전면교체 장기수선충당금
2024.03.19 건물 내부 바닥 부분수리 –
2024.02.26 건물 외부 외부 전면교체 장기수선충당금
2023.12.06 건물 외부 외부 부분수리 –
2023.10.27 건물 외부 외부 부분교체 –
나머지 3건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법