기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 녹번동

북한산 푸르지오 관리비 명세서

서울특별시 은평구 통일로 660

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,201원 은평구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 1,230세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,230세대
동수 · 최고층
22개 동 · 20층
사용승인
2015.07.22 (11년차)
관리비부과면적
128,596㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대우건설
주차
1,532대
CCTV
416대
승강기
42대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027816
북한산 푸르지오 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,752원 437.6 56,275,008
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,660원 낮음 12% 은평구 중앙값 ㎡당 464.0원 대비 408.0 52,471,208
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 719원 낮음 31% 은평구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.9 884,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 낮음 60% 은평구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 1.6 201,910
A04 피복비 직원 근무복 267원 비교 자료 없음 2.5 327,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 비교 자료 없음 0.6 73,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,883원 높음 27% 은평구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 18.0 2,315,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,701원 504.1 64,821,891
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,295원 높음 52% 은평구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 280.2 36,032,528
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,245원 낮음 37% 은평구 중앙값 ㎡당 305.3원 대비 193.6 24,901,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 393원 낮음 53% 은평구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 3.8 484,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,235원 낮음 23% 은평구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 21.4 2,748,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 533원 낮음 23% 은평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.1 655,433
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,289원 136.7 17,576,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,331원 높음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 51.0 6,557,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,706원 높음 213% 은평구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 83.3 10,708,190
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 76원 비교 자료 없음 0.7 92,880
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 177원 비교 자료 없음 1.7 217,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,304원 844.6 108,613,528
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 131원 비교 자료 없음 1.3 161,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,006원 낮음 39% 은평구 중앙값 ㎡당 126.6원 대비 76.6 9,847,437
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,510원 높음 32% 은평구 중앙값 ㎡당 395.5원 대비 521.4 67,047,088
D09 수도료(공용) 공용 수도 889원 높음 122% 은평구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 8.5 1,092,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,394원 낮음 9% 은평구 중앙값 ㎡당 182.2원 대비 166.4 21,394,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 높음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.2 2,852,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,638원 비교 자료 없음 15.7 2,014,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,589원 낮음 9% 은평구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 15.2 1,954,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,828원 낮음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 17.5 2,248,953
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,066원 278.0 35,750,992
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,066원 높음 28% 은평구 중앙값 ㎡당 217.6원 대비 278.0 35,750,992
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,112원 중앙값 2,336원/㎡ 낮음 6% 2,201 283,037,493

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 53,909,616원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,558만 25.06
  2. 3억 1,248만 25.07
  3. 3억 4,886만 25.08
  4. 3억 3,137만 25.09
  5. 2억 6,826만 25.10
  6. 2억 6,968만 25.11
  7. 2억 8,403만 25.12
  8. 3억 1,600만 26.01
  9. 3억 1,676만 26.02
  10. 2억 8,270만 26.03
  11. 2억 9,021만 26.04
  12. 2억 8,304만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
263,064,419원
2026년 5월
283,037,493원

세대당 ▲ +16,238원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 2,014만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 13,376원
월 부과액의 4년 월 35,750,992원 부과 · 381,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 11,611원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 5,793만원
  • 공개 계약 전체 208건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 맨홀 및 하수관로 준설공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,932,558원 26.09.22 ~ 26.10.31
2026.02.23 승강기 부품교체 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 33,000,000원 26.02.25 ~ 26.03.10
2025.05.13 조경유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 129,415,000원 –
2025.04.22 승강기 부품교체 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,810,000원 –
2025.02.25 주민운동시설 위탁운영업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 437,016,000원 –
2024.10.07 전기온수보일러 증설(교체) 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,700,000원 –
2024.07.23 전기실 에어컨 설치공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,150,000원 –
2024.06.24 조경유지관리업체 선정 입찰공고(재공고)경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 87,870,000원 –
2024.05.30 미화용역수의계약 · 용역 · 청소 · 적격심사 평가 결과 우수 듀델코리아 428,760,000,000원 24.06.01 ~ 25.05.31
2024.05.29 301동 1층 공동현관 로비폰 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급공사 중앙전자통신 1,000,000원 24.05.29 ~ 24.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 13건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.05.31 건물 내부 – 전면교체 장기수선충당금
2024.04.29 건물 외부 외부 – –
2024.04.25 건물 내부 천장 부분수리 –
2024.04.19 건물 내부 내벽 부분수리 –
2024.03.22 건물 내부 – – –
2024.03.20 건물 외부 – 전면교체 장기수선충당금
2024.03.19 건물 내부 바닥 부분수리 –
2024.02.26 건물 외부 외부 전면교체 장기수선충당금
2023.12.06 건물 외부 외부 부분수리 –
2023.10.27 건물 외부 외부 부분교체 –
나머지 3건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법