기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 방림동

광주 방림 명지로드힐 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 대남대로85번길 3

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,914원 남구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 192세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
2개 동 · 24층
사용승인
2015.10.30 (11년차)
관리비부과면적
21,569㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(유)명지건설
주차
266대
CCTV
64대
승강기
4대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대기산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027831
광주 방림 명지로드힐 아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,767원 309.5 6,675,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,172원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 283.1원 대비 286.4 6,176,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 863원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.7 165,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,006원 높음 317% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 9.0 193,240
A04 피복비 직원 근무복 104원 비교 자료 없음 0.9 20,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 104원 비교 자료 없음 0.9 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 517원 낮음 51% 남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.6 99,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,950원 515.8 11,126,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,820원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 194.2 4,189,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,286원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 290.5원 대비 278.5 6,006,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 656원 높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.8 126,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,083원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 18.5 399,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,105원 높음 950% 남구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 18.7 404,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,957원 61.9 1,335,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,726원 낮음 48% 남구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 15.4 331,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,563원 높음 81% 남구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 40.6 876,100
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 668원 비교 자료 없음 5.9 128,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,827원 853.0 18,398,875
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,395원 높음 62% 남구 중앙값 ㎡당 68.0원 대비 110.3 2,379,875
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,816원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 351.4원 대비 398.9 8,604,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 351원 낮음 51% 남구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.1 67,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,548원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 182.9 3,945,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.7 447,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,405원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.5 269,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,906원 높음 79% 남구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 25.9 558,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,585원 높음 298% 남구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 85.3 1,840,360
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,490원 비교 자료 없음 13.3 286,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,500원 173.6 3,744,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,500원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 210.6원 대비 173.6 3,744,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,002원 중앙값 1,764원/㎡ 높음 9% 1,914 41,280,306

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,946,132원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,025만 25.06
  2. 4,426만 25.07
  3. 5,075만 25.08
  4. 5,150만 25.09
  5. 4,446만 25.10
  6. 4,187만 25.11
  7. 4,125만 25.12
  8. 4,376만 26.01
  9. 4,307만 26.02
  10. 4,172만 26.03
  11. 4,276만 26.04
  12. 4,128만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
39,414,210원
2026년 5월
41,280,306원

세대당 ▲ +9,719원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,791만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 197만원 ㎡당 17,521원
월 부과액의 8년 5개월 월 3,744,000원 부과 · 0원 사용
적립률 4.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,223원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 6,979만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 옹벽 보수·보강공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 유효한 2개 이상 업체 중, 최저가격으로 응찰함 경쟁입찰 낙찰 17,800,000원 –
2026.06.15 2025 회계연도 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 소액 수의계약 일우회계법인 750,000원 26.06.15 ~ 26.08.31
2026.05.15 소송위임계약(2026가합3348)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 0원 (본안소송 취하에 따른 재계약) 법무법인 기원 0원 26.05.15 ~ 27.12.31
2026.05.06 방역소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 소액 수의계약 (주)그린환경개발 1,532,000원 26.05.06 ~ 27.05.05
2026.05.06 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 수의계약 (주)그린환경개발 1,197,000원 26.05.06 ~ 27.05.05
2026.05.04 소송위임계약(2026카합50199)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소송비용 0원 (가처분 신청 취하에 따른 재계약) 법무법인 기원 0원 26.05.04 ~ 26.12.31
2026.04.28 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 소액 수의계약 새천년 2,649,600원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.28 기피품목 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 소액 수의계약 새천년 645,120원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.13 소송위임계약(2026가합3191 )수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소송비용(500만원 이하) 법무법인 기원 5,000,000원 26.04.13 ~ 27.12.31
2026.04.13 소송위임계약(지위보전 가처분)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소송비용 법무법인 기원 3,000,000원 26.04.13 ~ 26.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법