기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 풍호동

창원마린푸르지오1단지 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 천자로 386

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,801원 창원진해구 대비 높음 5%
  • 1,822세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,822세대
동수 · 최고층
18개 동 · 29층
사용승인
2015.10.23 (11년차)
관리비부과면적
199,521㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
2,259대
CCTV
384대
승강기
39대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 12 · 경비 9 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027834
창원마린푸르지오1단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,469원 269.1 53,693,088
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,285원 낮음 26% 창원진해구 중앙값 ㎡당 338.9원 대비 249.2 49,714,048
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,868원 높음 102% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 17.1 3,402,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 29% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 270,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 낮음 59% 창원진해구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.3 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 132원 낮음 75% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 1.2 240,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,591원 388.9 77,600,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,301원 높음 18% 창원진해구 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 194.5 38,809,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,347원 낮음 8% 창원진해구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 176.7 35,250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,943원 낮음 28% 창원진해구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 17.7 3,540,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,936원 99.9 19,925,849
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,743원 높음 347% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 79.8 15,929,349
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,193원 높음 25% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 20.0 3,996,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,344원 843.3 168,249,975
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,394원 높음 41% 창원진해구 중앙값 ㎡당 86.5원 대비 122.3 24,403,844
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,002원 높음 25% 창원진해구 중앙값 ㎡당 364.5원 대비 456.6 91,104,464
D09 수도료(공용) 공용 수도 -262원 비교 자료 없음 -2.4 -476,571
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,443원 낮음 2% 창원진해구 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 195.8 39,069,528
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,393원 높음 5% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.9 4,360,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 832원 낮음 5% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.6 1,515,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,100원 높음 4% 창원진해구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.0 2,003,390
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,865원 높음 68% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 26.2 5,220,270
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 576원 비교 자료 없음 5.3 1,050,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,902원 200.0 39,905,352
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,902원 높음 11% 창원진해구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 200.0 39,905,352
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,242원 중앙값 1,718원/㎡ 높음 5% 1,801 359,375,099

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 39,300,648원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 349만 25.01
  2. 3억 5,568만 25.02
  3. 3억 5,938만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 639만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 4,042원
월 부과액의 1년 8개월 월 39,905,352원 부과 · 46,162,952원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 5,976원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 92건
  • 합계 16억 5,917만원
  • 공개 계약 전체 626건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 KT 중계기(임대) 재계약의 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 별표2 근거 업체 선정 (주)KT 16,000,000원 26.10.28 ~ 28.10.27
2026.09.30 재활용품 수거 재계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 별표2 근거 업체 선정 동성산업(주) 41,000,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 어린이놀이터(토끼놀이터)일부 보수의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 별표2 근거 업체 선정 (주)청우펀스테이션 960,000원 26.09.30 ~ 26.10.31
2026.09.30 디지털 복합기 렌탈 재계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 별표2 근거 업체 선정 삼성디지탈시스템 4,320,000원 26.10.26 ~ 28.10.25
2026.09.30 외벽크랙 확인의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 별표2 근거 업체 선정 스파이더코킹 800,000원 26.09.30 ~ 26.10.31
2026.09.30 방재실 HDD 교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 별표2 근거 업체 선정 혜림정보통신 1,740,000원 26.09.30 ~ 26.10.31
2026.09.30 엘지유플러스 중계기(임대) 재계약의 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 별표2 근거 업체 선정 (주)엘지유플러스 6,800,000원 26.10.28 ~ 28.10.27
2026.09.30 방재실 카메라 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 별표2 근거 업체 선정 혜림정보통신 640,000원 26.09.30 ~ 26.10.31
2026.09.30 방재실 카메라 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 별표2 근거 업체 선정 혜림정보통신 640,000원 26.09.30 ~ 26.10.31
2026.09.08 어린이집 보일러 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 별표 2 근거 업체 선정 경남보일러 3,580,000원 26.09.09 ~ 26.10.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 27건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.30 건물 내부 바닥 부분수선 –
2025.09.30 건물 내부 내부 부분수선 –
2025.08.19 건물 내부 내부 부분수리 –
2025.08.18 건물 외부 외부 부분수선 –
2025.08.12 건물 내부 내부 부분교체 –
2025.07.15 건물 내부 바닥 전면수선 –
2025.05.08 건물 외부 지붕 부분수리 –
2025.03.20 건물 외부 외부 전면교체 –
2024.08.31 건물 내부 천장 부분수선 –
2024.06.21 건물 외부 지붕고분자시트방수 전면수리 –
나머지 17건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법