기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 풍호동

창원마린푸르지오1단지 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 천자로 386

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,913원 창원진해구 대비 높음 9%
  • 1,822세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,822세대
동수 · 최고층
18개 동 · 29층
사용승인
2015.10.23 (11년차)
관리비부과면적
199,521㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
2,259대
CCTV
384대
승강기
39대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 12 · 경비 9 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027834
창원마린푸르지오1단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,813원 281.4 56,140,726
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,802원 낮음 27% 창원진해구 중앙값 ㎡당 336.3원 대비 244.8 48,834,032
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,344원 높음 153% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 21.4 4,271,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 0% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.5 289,390
A04 피복비 직원 근무복 133원 비교 자료 없음 1.2 241,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 22원 비교 자료 없음 0.2 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,352원 높음 168% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 12.4 2,464,234
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,841원 418.6 83,523,032
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,427원 높음 19% 창원진해구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 195.7 39,040,832
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,850원 낮음 9% 창원진해구 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 181.3 36,166,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,098원 비교 자료 없음 10.0 2,000,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,467원 높음 11% 창원진해구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 31.7 6,316,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,427원 159.1 31,751,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,456원 높음 464% 창원진해구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 104.6 20,872,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,002원 높음 185% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 45.7 9,114,310
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 968원 비교 자료 없음 8.8 1,764,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,509원 853.9 170,373,957
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,082원 높음 42% 창원진해구 중앙값 ㎡당 90.6원 대비 128.6 25,657,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,314원 높음 16% 창원진해구 중앙값 ㎡당 365.2원 대비 422.9 84,384,256
D09 수도료(공용) 공용 수도 -943원 비교 자료 없음 -8.6 -1,718,301
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,120원 높음 1% 창원진해구 중앙값 ㎡당 245.1원 대비 247.7 49,412,032
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,414원 높음 6% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.0 4,397,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 962원 낮음 2% 창원진해구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.8 1,752,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,002원 낮음 10% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.2 1,826,430
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,367원 높음 25% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 21.6 4,312,740
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 192원 비교 자료 없음 1.8 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,902원 200.0 39,905,352
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,902원 높음 4% 창원진해구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 200.0 39,905,352
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,492원 중앙값 1,752원/㎡ 높음 9% 1,913 381,694,368

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 98,771,696원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 349만 25.01
  2. 3억 5,568만 25.02
  3. 3억 5,938만 25.03
  4. 3억 6,143만 25.04
  5. 3억 5,448만 25.05
  6. 3억 9,279만 25.06
  7. 4억 7,067만 25.07
  8. 5억 1,787만 25.08
  9. 4억 5,602만 25.09
  10. 3억 7,639만 25.10
  11. 3억 8,169만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 5,223만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 4,773원
월 부과액의 2년 월 39,905,352원 부과 · 3,773,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,189원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 92건
  • 합계 16억 5,917만원
  • 공개 계약 전체 626건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 KT 중계기(임대) 재계약의 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 별표2 근거 업체 선정 (주)KT 16,000,000원 26.10.28 ~ 28.10.27
2026.09.30 재활용품 수거 재계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 별표2 근거 업체 선정 동성산업(주) 41,000,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 어린이놀이터(토끼놀이터)일부 보수의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 별표2 근거 업체 선정 (주)청우펀스테이션 960,000원 26.09.30 ~ 26.10.31
2026.09.30 디지털 복합기 렌탈 재계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 별표2 근거 업체 선정 삼성디지탈시스템 4,320,000원 26.10.26 ~ 28.10.25
2026.09.30 외벽크랙 확인의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 별표2 근거 업체 선정 스파이더코킹 800,000원 26.09.30 ~ 26.10.31
2026.09.30 방재실 HDD 교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 별표2 근거 업체 선정 혜림정보통신 1,740,000원 26.09.30 ~ 26.10.31
2026.09.30 엘지유플러스 중계기(임대) 재계약의 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 별표2 근거 업체 선정 (주)엘지유플러스 6,800,000원 26.10.28 ~ 28.10.27
2026.09.30 방재실 카메라 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 별표2 근거 업체 선정 혜림정보통신 640,000원 26.09.30 ~ 26.10.31
2026.09.30 방재실 카메라 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 별표2 근거 업체 선정 혜림정보통신 640,000원 26.09.30 ~ 26.10.31
2026.09.08 어린이집 보일러 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 별표 2 근거 업체 선정 경남보일러 3,580,000원 26.09.09 ~ 26.10.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 50건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.10.09 급수·위생·가스 배수설비 부분교체 –
2026.08.31 급수·위생·가스 배수설비 부분수리 –
2026.06.30 건물 내부 바닥 부분수선 –
2026.06.30 급수·위생·가스 급수설비저수조[스테인레스(STS), 합성수지] 부분수선 장기수선충당금
2026.06.30 급수·위생·가스 환기설비환기팬 부분수선 –
2026.04.30 급수·위생·가스 가스설비배관 부분교체 장기수선충당금
2026.03.31 급수·위생·가스 배수설비 부분수선 –
2025.10.22 급수·위생·가스 환기설비환기팬 부분교체 장기수선충당금
2025.09.30 건물 내부 내부 부분수선 –
2025.09.22 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법