기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 풍호동

창원마린푸르지오1단지 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 천자로 386

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,886원 창원진해구 대비 높음 5%
  • 1,822세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,822세대
동수 · 최고층
18개 동 · 29층
사용승인
2015.10.23 (11년차)
관리비부과면적
199,521㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
2,259대
CCTV
384대
승강기
39대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 12 · 경비 9 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027834
창원마린푸르지오1단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,671원 298.4 59,527,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,878원 낮음 25% 창원진해구 중앙값 ㎡당 341.4원 대비 254.6 50,793,728
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,204원 높음 149% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 20.1 4,015,372
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 높음 1% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.7 335,760
A04 피복비 직원 근무복 556원 비교 자료 없음 5.1 1,012,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,849원 높음 185% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 16.9 3,369,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,580원 398.0 79,402,772
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,595원 높음 20% 창원진해구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 197.2 39,346,072
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,850원 낮음 9% 창원진해구 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 181.3 36,166,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,135원 낮음 30% 창원진해구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 19.5 3,890,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,569원 105.7 21,079,498
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,171원 높음 170% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 56.4 11,243,298
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,430원 높음 110% 창원진해구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 40.5 8,071,630
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 968원 비교 자료 없음 8.8 1,764,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,855원 884.5 176,470,206
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,788원 높음 60% 창원진해구 중앙값 ㎡당 84.2원 대비 135.0 26,943,808
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,874원 높음 11% 창원진해구 중앙값 ㎡당 394.9원 대비 437.2 87,225,752
D09 수도료(공용) 공용 수도 491원 낮음 36% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.5 894,754
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,444원 낮음 2% 창원진해구 중앙값 ㎡당 247.0원 대비 241.5 48,181,472
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 높음 6% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.8 4,347,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 921원 낮음 3% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.4 1,678,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 860원 낮음 21% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.9 1,567,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,898원 높음 53% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 26.5 5,280,590
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 192원 비교 자료 없음 1.8 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,902원 200.0 39,905,352
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,902원 높음 4% 창원진해구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 200.0 39,905,352
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,578원 중앙값 1,801원/㎡ 높음 5% 1,886 376,385,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 49,611,808원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 349만 25.01
  2. 3억 5,568만 25.02
  3. 3억 5,938만 25.03
  4. 3억 6,143만 25.04
  5. 3억 5,448만 25.05
  6. 3억 9,279만 25.06
  7. 4억 7,067만 25.07
  8. 5억 1,787만 25.08
  9. 4억 5,602만 25.09
  10. 3억 7,639만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,610만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,591원
월 부과액의 1년 11개월 월 39,905,352원 부과 · 3,421,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,173원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 92건
  • 합계 16억 5,917만원
  • 공개 계약 전체 626건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 KT 중계기(임대) 재계약의 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 별표2 근거 업체 선정 (주)KT 16,000,000원 26.10.28 ~ 28.10.27
2026.09.30 재활용품 수거 재계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 별표2 근거 업체 선정 동성산업(주) 41,000,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 어린이놀이터(토끼놀이터)일부 보수의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 별표2 근거 업체 선정 (주)청우펀스테이션 960,000원 26.09.30 ~ 26.10.31
2026.09.30 디지털 복합기 렌탈 재계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 별표2 근거 업체 선정 삼성디지탈시스템 4,320,000원 26.10.26 ~ 28.10.25
2026.09.30 외벽크랙 확인의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 별표2 근거 업체 선정 스파이더코킹 800,000원 26.09.30 ~ 26.10.31
2026.09.30 방재실 HDD 교체의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 별표2 근거 업체 선정 혜림정보통신 1,740,000원 26.09.30 ~ 26.10.31
2026.09.30 엘지유플러스 중계기(임대) 재계약의 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 별표2 근거 업체 선정 (주)엘지유플러스 6,800,000원 26.10.28 ~ 28.10.27
2026.09.30 방재실 카메라 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 별표2 근거 업체 선정 혜림정보통신 640,000원 26.09.30 ~ 26.10.31
2026.09.30 방재실 카메라 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 별표2 근거 업체 선정 혜림정보통신 640,000원 26.09.30 ~ 26.10.31
2026.09.08 어린이집 보일러 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 별표 2 근거 업체 선정 경남보일러 3,580,000원 26.09.09 ~ 26.10.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 16건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.08.18 건물 외부 외부 부분수선 –
2025.05.08 건물 외부 지붕 부분수리 –
2025.03.20 건물 외부 외부 전면교체 –
2024.06.21 건물 외부 지붕고분자시트방수 전면수리 –
2024.03.29 건물 외부 – – –
2023.12.30 건물 외부 지붕 – –
2023.12.30 건물 외부 지붕 전면교체 –
2023.12.30 건물 외부 지붕 부분수선 –
2023.10.05 건물 외부 지붕 전면수리 –
2023.09.07 건물 외부 외부 부분수선 –
나머지 6건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법