기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 여수동

산들마을아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 여수울로 51

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,250원 성남중원구 대비 낮음 7%
  • 1,171세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,171세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
2015.10.08 (11년차)
관리비부과면적
127,344㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
KR건설
주차
1,176대
CCTV
383대
승강기
36대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신대한관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027842
산들마을아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,874원 339.1 43,178,888
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,475원 낮음 26% 성남중원구 중앙값 ㎡당 443.8원 대비 326.2 41,541,328
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 706원 낮음 36% 성남중원구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.5 826,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 254원 낮음 18% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.3 297,310
A04 피복비 직원 근무복 232원 비교 자료 없음 2.1 271,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 207원 낮음 84% 성남중원구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 1.9 242,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,804원 412.0 52,465,233
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,546원 낮음 6% 성남중원구 중앙값 ㎡당 190.5원 대비 179.7 22,888,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,954원 낮음 38% 성남중원구 중앙값 ㎡당 294.3원 대비 183.5 23,366,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 418원 낮음 40% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.8 490,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,401원 높음 74% 성남중원구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 40.5 5,153,380
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 484원 낮음 33% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.5 567,013
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,546원 106.2 13,520,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,870원 높음 114% 성남중원구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 54.0 6,874,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,676원 높음 98% 성남중원구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 52.2 6,646,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 143,952원 1,323.7 168,567,942
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,668원 비교 자료 없음 52.1 6,637,020
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 20,494원 비교 자료 없음 188.5 23,998,320
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,216원 비교 자료 없음 425.0 54,118,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,491원 높음 22% 성남중원구 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 179.2 22,824,002
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,799원 낮음 17% 성남중원구 중앙값 ㎡당 363.4원 대비 301.6 38,407,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 171원 높음 2% 성남중원구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.6 199,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,078원 낮음 19% 성남중원구 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 120.3 15,314,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,276원 낮음 6% 성남중원구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.9 2,665,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 820원 낮음 11% 성남중원구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.5 960,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 830원 낮음 58% 성남중원구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 7.6 972,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,110원 높음 15% 성남중원구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 19.4 2,471,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,524원 69.2 8,810,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,524원 낮음 63% 성남중원구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 69.2 8,810,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,699원 중앙값 2,409원/㎡ 낮음 7% 2,250 286,542,869

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,476,101원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,290만 25.01
  2. 3억 4,693만 25.02
  3. 2억 8,654만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 198만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 5,512원
월 부과액의 6년 8개월 월 8,810,450원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,827원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 15억 3,408만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 외부 균열보수 및 재도장 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 평가점수 최고점으로 낙찰 결정함. 경쟁입찰 낙찰 399,000,000원 –
2026.07.28 옥상 방수 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 평가점수 최고점으로 낙찰 결정함. 경쟁입찰 낙찰 298,000,000원 –
2026.07.07 판형 열교환기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3개업체 비교 견적 후 최저가업체 선정 화성산업주식회사 1,180,000원 26.07.16 ~ 26.09.30
2026.07.03 커뮤니티센터 위탁운영 계약서수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 2회 유찰 수의계약 (주)스포이즘 273,480,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.22 소방시설공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3개업체 비교 견적 후 최저가업체 선정 (주)라온방재 2,400,000원 26.05.26 ~ 26.05.27
2026.03.31 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 재계약의결. 화성산업주식회사 1,820,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.23 ○○동 ○○호 505호 외벽 균열보수작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 후 최저가업체 선정 (주)도원씨엔씨 1,200,000원 26.03.24 ~ 26.03.26
2026.03.23 승강기 유지관리업체선정 재입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 4개업체 입찰참가 1개업체 입찰서류 불일치 3개업체 적격심사결과 평가점수 최고점업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 52,920,000원 –
2026.02.20 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 비교견적 후 최저가업체 (주)에스앤산업 6,480,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.04 승강기 지적사항보완작업보수공사업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 3개업체 입찰참가 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 16,324,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법