기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 여수동

산들마을아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 여수울로 51

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,509원 성남중원구 대비 낮음 2%
  • 1,171세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,171세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
2015.10.08 (11년차)
관리비부과면적
127,344㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
KR건설
주차
1,176대
CCTV
383대
승강기
36대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신대한관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027842
산들마을아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,146원 350.8 44,669,072
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,101원 낮음 25% 성남중원구 중앙값 ㎡당 443.8원 대비 332.0 42,274,672
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,156원 낮음 7% 성남중원구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.6 1,353,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 낮음 19% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.2 286,410
A04 피복비 직원 근무복 231원 비교 자료 없음 2.1 270,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 비교 자료 없음 0.4 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 375원 낮음 74% 성남중원구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 3.4 439,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,004원 404.6 51,528,433
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,157원 낮음 6% 성남중원구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 176.2 22,433,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,840원 낮음 37% 성남중원구 중앙값 ㎡당 291.0원 대비 182.4 23,232,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 418원 낮음 39% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.8 490,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,104원 높음 53% 성남중원구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 37.7 4,805,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 484원 낮음 34% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.5 567,013
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,970원 82.5 10,503,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,700원 낮음 40% 성남중원구 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 24.8 3,161,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,270원 높음 91% 성남중원구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 57.7 7,342,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 174,202원 1,601.9 203,991,006
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,632원 비교 자료 없음 61.0 7,766,370
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 45,947원 비교 자료 없음 422.5 53,803,840
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,582원 비교 자료 없음 474.3 60,402,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,509원 낮음 15% 성남중원구 중앙값 ㎡당 157.0원 대비 133.4 16,989,906
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,244원 낮음 21% 성남중원구 중앙값 ㎡당 397.2원 대비 314.9 40,099,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 171원 낮음 35% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.6 200,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,130원 낮음 23% 성남중원구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 129.9 16,546,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,261원 낮음 12% 성남중원구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 20.8 2,647,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 820원 낮음 15% 성남중원구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.5 960,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,307원 낮음 38% 성남중원구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 12.0 1,530,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,599원 높음 40% 성남중원구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 23.9 3,043,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,524원 69.2 8,810,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,524원 낮음 62% 성남중원구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 69.2 8,810,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,846원 중앙값 2,561원/㎡ 낮음 2% 2,509 319,502,601

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,790,664원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,290만 25.01
  2. 3억 4,693만 25.02
  3. 2억 8,654만 25.03
  4. 2억 6,044만 25.04
  5. 2억 3,687만 25.05
  6. 2억 2,587만 25.06
  7. 2억 3,226만 25.07
  8. 2억 4,590만 25.08
  9. 2억 5,448만 25.09
  10. 2억 3,745만 25.10
  11. 2억 7,097만 25.11
  12. 3억 1,950만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,899만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 5,803원
월 부과액의 7년 월 8,810,450원 부과 · 26,383,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,912원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 15억 3,408만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 외부 균열보수 및 재도장 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 평가점수 최고점으로 낙찰 결정함. 경쟁입찰 낙찰 399,000,000원 –
2026.07.28 옥상 방수 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 평가점수 최고점으로 낙찰 결정함. 경쟁입찰 낙찰 298,000,000원 –
2026.07.07 판형 열교환기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3개업체 비교 견적 후 최저가업체 선정 화성산업주식회사 1,180,000원 26.07.16 ~ 26.09.30
2026.07.03 커뮤니티센터 위탁운영 계약서수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 2회 유찰 수의계약 (주)스포이즘 273,480,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.22 소방시설공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3개업체 비교 견적 후 최저가업체 선정 (주)라온방재 2,400,000원 26.05.26 ~ 26.05.27
2026.03.31 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 재계약의결. 화성산업주식회사 1,820,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.23 ○○동 ○○호 505호 외벽 균열보수작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 후 최저가업체 선정 (주)도원씨엔씨 1,200,000원 26.03.24 ~ 26.03.26
2026.03.23 승강기 유지관리업체선정 재입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 4개업체 입찰참가 1개업체 입찰서류 불일치 3개업체 적격심사결과 평가점수 최고점업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 52,920,000원 –
2026.02.20 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 비교견적 후 최저가업체 (주)에스앤산업 6,480,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.04 승강기 지적사항보완작업보수공사업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 3개업체 입찰참가 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 16,324,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2019.07.30 건물 외부 – 부분수리 –
2019.03.11 건물 외부 외부 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법