기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 여수동

산들마을아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 여수울로 51

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,792원 성남중원구 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 1,171세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,171세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
2015.10.08 (11년차)
관리비부과면적
127,344㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
KR건설
주차
1,176대
CCTV
383대
승강기
36대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신대한관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027842
산들마을아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,150원 350.8 44,673,342
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,468원 낮음 28% 성남중원구 중앙값 ㎡당 467.5원 대비 335.3 42,703,992
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 827원 낮음 28% 성남중원구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.6 968,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 256원 낮음 16% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.4 299,450
A04 피복비 직원 근무복 231원 높음 145% 성남중원구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.1 270,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 368원 낮음 74% 성남중원구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 3.4 430,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,935원 404.0 51,448,185
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,096원 낮음 4% 성남중원구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 184.8 23,533,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,510원 낮음 38% 성남중원구 중앙값 ㎡당 303.8원 대비 188.6 24,017,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 461원 낮음 35% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.2 540,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,367원 낮음 10% 성남중원구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 21.8 2,772,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 500원 낮음 32% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.6 585,805
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,815원 108.6 13,835,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,011원 낮음 7% 성남중원구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 46.1 5,867,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,804원 높음 87% 성남중원구 중앙값 ㎡당 33.4원 대비 62.6 7,967,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,499원 850.6 108,316,171
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,282원 비교 자료 없음 39.4 5,014,130
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 571원 비교 자료 없음 5.3 668,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,360원 비교 자료 없음 205.6 26,183,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,010원 0% 성남중원구 중앙값 ㎡당 119.6원 대비 119.6 15,234,781
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,430원 낮음 16% 성남중원구 중앙값 ㎡당 342.8원 대비 289.0 36,804,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 171원 낮음 50% 성남중원구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.6 200,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,887원 낮음 24% 성남중원구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 127.7 16,261,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,225원 낮음 7% 성남중원구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.5 2,605,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,093원 높음 8% 성남중원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.1 1,280,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 994원 낮음 51% 성남중원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 9.1 1,163,540
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,246원 높음 10% 성남중원구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 20.6 2,629,510
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 231원 비교 자료 없음 2.1 270,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,522원 78.4 9,978,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,522원 낮음 60% 성남중원구 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 78.4 9,978,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,921원 중앙값 2,178원/㎡ 낮음 18% 1,792 228,252,193

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,919,981원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,587만 25.06
  2. 2억 3,226만 25.07
  3. 2억 4,590만 25.08
  4. 2억 5,448만 25.09
  5. 2억 3,745만 25.10
  6. 2억 7,097만 25.11
  7. 3억 1,950만 25.12
  8. 3억 6,141만 26.01
  9. 3억 2,747만 26.02
  10. 2억 8,601만 26.03
  11. 2억 5,350만 26.04
  12. 2억 2,825만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
236,871,561원
2026년 5월
228,252,193원

세대당 ▼ -7,360원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,190만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 5,747원
월 부과액의 6년 1개월 월 9,978,890원 부과 · 14,881,550원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 7,877원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 15억 3,408만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 외부 균열보수 및 재도장 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 평가점수 최고점으로 낙찰 결정함. 경쟁입찰 낙찰 399,000,000원 –
2026.07.28 옥상 방수 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 평가점수 최고점으로 낙찰 결정함. 경쟁입찰 낙찰 298,000,000원 –
2026.07.07 판형 열교환기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3개업체 비교 견적 후 최저가업체 선정 화성산업주식회사 1,180,000원 26.07.16 ~ 26.09.30
2026.07.03 커뮤니티센터 위탁운영 계약서수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 2회 유찰 수의계약 (주)스포이즘 273,480,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.22 소방시설공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3개업체 비교 견적 후 최저가업체 선정 (주)라온방재 2,400,000원 26.05.26 ~ 26.05.27
2026.03.31 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 재계약의결. 화성산업주식회사 1,820,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.23 ○○동 ○○호 505호 외벽 균열보수작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 후 최저가업체 선정 (주)도원씨엔씨 1,200,000원 26.03.24 ~ 26.03.26
2026.03.23 승강기 유지관리업체선정 재입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 4개업체 입찰참가 1개업체 입찰서류 불일치 3개업체 적격심사결과 평가점수 최고점업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 52,920,000원 –
2026.02.20 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 비교견적 후 최저가업체 (주)에스앤산업 6,480,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.04 승강기 지적사항보완작업보수공사업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 3개업체 입찰참가 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 16,324,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법