기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 옥성리

금아드림팰리스 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 동해대로 1475

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,926원 포항북구 대비 높음 18%
  • 157세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
157세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2015.10.01 (11년차)
관리비부과면적
16,660㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
금아건설(주)
주차
183대
CCTV
41대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027845
금아드림팰리스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,692원 411.7 6,859,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,151원 높음 33% 포항북구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 387.8 6,460,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 764원 낮음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.2 120,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 12% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.5 25,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 146원 0% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.4 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,470원 높음 136% 포항북구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 13.9 230,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,980원 452.1 7,532,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,061원 낮음 4% 포항북구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 141.9 2,364,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,632원 높음 21% 포항북구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 260.4 4,338,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 510원 높음 58% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.8 80,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,777원 높음 29% 포항북구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 45.0 750,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,072원 85.5 1,424,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,911원 낮음 14% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 18.0 300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,034원 높음 423% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 66.3 1,104,350
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 127원 비교 자료 없음 1.2 20,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,717원 826.6 13,771,634
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,451원 높음 55% 포항북구 중앙값 ㎡당 75.5원 대비 117.3 1,954,794
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,118원 높음 14% 포항북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 472.3 7,868,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,304원 높음 346% 포항북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 12.3 204,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,872원 높음 4% 포항북구 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 149.6 2,491,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 높음 9% 포항북구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.8 362,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 917원 비교 자료 없음 8.6 144,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 높음 65% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 23.6 392,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,246원 높음 20% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 21.2 352,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,917원 150.0 2,499,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,917원 낮음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 150.0 2,499,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,379원 중앙값 1,630원/㎡ 높음 18% 1,926 32,087,464

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,874,096원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,240만 25.01
  2. 3,209만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,843만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 235만원 ㎡당 22,114원
월 부과액의 12년 3개월 월 2,499,030원 부과 · 500,000원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,335원 대비 높음 202% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 2,522만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 2개업체 견적가 중 선택 주택관리사협회공제사업단 28,600원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.16 아파트화재보험. 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개업체 견적가 중 선택 신용협동조합중앙회 4,133,700원 26.10.02 ~ 27.10.02
2026.09.16 어린이놀이시설공제수의계약 · 기타 · 보험 · 2개업체 견적가 중 선택 주택관리사협회공제사업단 24,400원 26.10.03 ~ 27.10.03
2026.09.16 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 2개업체 견적가 중 선택 주택관리사협회공제사업단 195,200원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.16 전산용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자수행평가 후 계약 (주)디지털아이엠씨 3,927,273원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.05.06 공동주택회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체견적 최저가(5백만원이하) 새지평세무회계사무소 800,000원 26.05.11 ~ 26.07.31
2026.05.04 공시청시설유지보수계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자수행평가 후 계약 케이티에이치씨엔 경북방송 1,884,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.03 세대소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 3개업체견적 최저가(5백만원이하) (주)다원산업 1,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.03 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 3개업체견적 최저가(5백만원이하) (주)다원산업 1,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.27 재활용품수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자수행평가 후 계약 (주)삼우그린 1원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 8건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.05.30 건물 외부 – 부분수선 –
2025.05.08 건물 외부 – 부분교체 –
2025.05.08 건물 외부 외부페인트칠 전면도장 장기수선충당금
2025.05.08 건물 내부 천장 부분수선 장기수선충당금
2024.10.02 건물 외부 – 부분수선 –
2023.06.26 건물 외부 지붕고분자도막방수 부분수리 –
2021.09.05 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 부분수리 –
2021.06.07 건물 내부 천장 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법