기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 옥성리

금아드림팰리스 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 동해대로 1475

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,854원 포항북구 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 157세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
157세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2015.10.01 (11년차)
관리비부과면적
16,660㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
금아건설(주)
주차
183대
CCTV
41대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027845
금아드림팰리스 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,437원 437.6 7,290,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,462원 높음 37% 포항북구 중앙값 ㎡당 298.9원 대비 409.6 6,823,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 764원 낮음 20% 포항북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.2 120,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 낮음 4% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.6 26,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 688원 높음 426% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 6.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,354원 높음 114% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 12.8 212,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,169원 463.4 7,719,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,616원 낮음 5% 포항북구 중앙값 ㎡당 154.9원 대비 147.2 2,451,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,837원 높음 23% 포항북구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 262.3 4,370,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 510원 높음 49% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.8 80,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,207원 높음 37% 포항북구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 49.1 817,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,818원 83.1 1,384,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,592원 낮음 35% 포항북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 15.0 250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,130원 높음 393% 포항북구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 67.2 1,119,350
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 96원 비교 자료 없음 0.9 15,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,433원 720.3 11,999,989
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,116원 높음 44% 포항북구 중앙값 ㎡당 72.8원 대비 104.8 1,745,189
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,200원 높음 4% 포항북구 중앙값 ㎡당 362.9원 대비 378.8 6,311,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 748원 높음 2317% 포항북구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 7.0 117,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,227원 높음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 143.4원 대비 152.9 2,547,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 높음 15% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 22.2 370,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 917원 비교 자료 없음 8.6 144,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 높음 61% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 23.6 392,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,368원 높음 24% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 22.3 371,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,917원 150.0 2,499,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,917원 낮음 17% 포항북구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 150.0 2,499,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,775원 중앙값 1,593원/㎡ 높음 16% 1,854 30,893,619

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 761,183원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,091만 25.04
  2. 3,023만 25.05
  3. 3,133만 25.06
  4. 3,376만 25.07
  5. 3,760만 25.08
  6. 3,419만 25.09
  7. 2,978만 25.10
  8. 3,148만 25.11
  9. 3,146만 25.12
  10. 3,275만 26.01
  11. 3,292만 26.02
  12. 3,089만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
29,787,203원
2026년 3월
30,893,619원

세대당 ▲ +7,047원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 597만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 195만원 ㎡당 18,365원
월 부과액의 10년 2개월 월 2,499,030원 부과 · 750,000원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,882원 대비 높음 133% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 2,522만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 2개업체 견적가 중 선택 주택관리사협회공제사업단 28,600원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.16 아파트화재보험. 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개업체 견적가 중 선택 신용협동조합중앙회 4,133,700원 26.10.02 ~ 27.10.02
2026.09.16 어린이놀이시설공제수의계약 · 기타 · 보험 · 2개업체 견적가 중 선택 주택관리사협회공제사업단 24,400원 26.10.03 ~ 27.10.03
2026.09.16 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 2개업체 견적가 중 선택 주택관리사협회공제사업단 195,200원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.16 전산용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자수행평가 후 계약 (주)디지털아이엠씨 3,927,273원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.05.06 공동주택회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체견적 최저가(5백만원이하) 새지평세무회계사무소 800,000원 26.05.11 ~ 26.07.31
2026.05.04 공시청시설유지보수계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자수행평가 후 계약 케이티에이치씨엔 경북방송 1,884,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.03 세대소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 3개업체견적 최저가(5백만원이하) (주)다원산업 1,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.03 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 3개업체견적 최저가(5백만원이하) (주)다원산업 1,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.27 재활용품수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자수행평가 후 계약 (주)삼우그린 1원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 8건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.05.30 건물 외부 – 부분수선 –
2025.05.08 건물 외부 – 부분교체 –
2025.05.08 건물 외부 외부페인트칠 전면도장 장기수선충당금
2025.05.08 건물 내부 천장 부분수선 장기수선충당금
2024.10.02 건물 외부 – 부분수선 –
2023.06.26 건물 외부 지붕고분자도막방수 부분수리 –
2021.09.05 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 부분수리 –
2021.06.07 건물 내부 천장 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법