기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 금산군 아인리

금산대원칸타빌아파트 관리비 명세서

충청남도 금산군 사직로 150

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,751원 금산군 대비 높음 22%
  • 563세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
563세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2015.10.19 (11년차)
관리비부과면적
43,158㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대원, 성지건설(주)
주차
652대
CCTV
155대
승강기
13대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 금산군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027862
금산대원칸타빌아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금산군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,910원 598.9 25,847,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,724원 낮음 1% 금산군 중앙값 ㎡당 576.7원 대비 570.4 24,616,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 848원 낮음 12% 금산군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 11.1 477,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 낮음 48% 금산군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 2.5 107,790
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,147원 높음 24% 금산군 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 15.0 645,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,599원 660.1 28,487,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,202원 높음 30% 금산군 중앙값 ㎡당 172.8원 대비 224.4 9,684,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,678원 높음 30% 금산군 중앙값 ㎡당 288.3원 대비 374.1 16,145,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 756원 낮음 15% 금산군 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.9 425,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,302원 높음 67% 금산군 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 43.1 1,859,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 116원 비교 자료 없음 1.5 65,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 545원 낮음 15% 금산군 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.1 306,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,181원 67.6 2,916,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,802원 높음 135% 금산군 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 36.5 1,577,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,172원 높음 2% 금산군 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 28.3 1,223,040
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 104원 비교 자료 없음 1.4 58,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 104원 비교 자료 없음 1.4 58,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,356원 1,100.4 47,492,240
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 100원 비교 자료 없음 1.3 56,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,593원 높음 112% 금산군 중앙값 ㎡당 89.7원 대비 190.4 8,215,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,873원 높음 53% 금산군 중앙값 ㎡당 416.9원 대비 637.5 27,515,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,085원 높음 57% 금산군 중앙값 ㎡당 125.7원 대비 196.8 8,492,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 높음 13% 금산군 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 30.2 1,305,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,288원 높음 10% 금산군 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 16.8 725,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,099원 높음 45% 금산군 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 27.4 1,181,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,842원 324.1 13,986,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,842원 높음 9% 금산군 중앙값 ㎡당 298.0원 대비 324.1 13,986,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,888원 중앙값 2,264원/㎡ 높음 22% 2,751 118,729,970

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 997,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,770만 25.01
  2. 1억 1,873만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 683만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 14,060원
월 부과액의 3년 7개월 월 13,986,000원 부과 · 3,102,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
금산군 ㎡당 적립금 중앙값 10,322원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3억 3,729만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 공용발코니 방수공사 업체 선정 입찰 공고(안)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,600,000원 –
2026.06.02 공시청 장비 구입 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 10에 의거함. 동양텔레콤 2,300,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.06.01 승강기 부품 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 10에 의거함. 현대엘리베이터서비스(주) 9,380,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.04.13 소방 종합 정밀 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 9항에 의거함. 금산소방방재(주) 3,320,000원 26.04.14 ~ 26.12.31
2026.04.13 소방 작동기능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9항에 의거함. 금산소방방재(주) 2,800,000원 26.04.14 ~ 26.12.31
2026.04.03 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거함. 한누리세무회계 1,200,000원 26.04.03 ~ 26.12.31
2026.04.01 지하물탱크(저수조)청소계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거함. 한일위생 1,500,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.01 분수대바닥 청소계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거함. 한일위생관리공사 657,280원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.03.18 수목방제용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 9항에 의거함. 탑스관리(주) 3,120,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 자동문센서 이용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9항에 의거함. 블루앤 1,000원 26.02.28 ~ 31.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법