기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 중리

대구테크노폴리스 남해오네뜨1차 아파트 관리비 명세서

대구광역시 달성군 테크노북로4길 11

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,740원 달성군 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 792세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
792세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2015.09.10 (11년차)
관리비부과면적
65,684㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
남해종합건설(주)
주차
939대
CCTV
221대
승강기
17대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 타워365
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027868
대구테크노폴리스 남해오네뜨1차 아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,614원 405.3 26,621,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,230원 높음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 382.5원 대비 388.6 25,526,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 460원 낮음 23% 달성군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.5 363,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 낮음 40% 달성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 90,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 810원 낮음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.8 641,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,837원 504.5 33,134,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,681원 높음 38% 달성군 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 273.5 17,963,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,753원 낮음 25% 달성군 중앙값 ㎡당 236.1원 대비 177.9 11,684,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 455원 낮음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.5 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,542원 높음 24% 달성군 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 42.7 2,805,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 408원 낮음 25% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.9 322,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,658원 32.0 2,105,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,658원 높음 64% 달성군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 32.0 2,105,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,215원 665.8 43,730,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,198원 낮음 18% 달성군 중앙값 ㎡당 76.6원 대비 62.7 4,116,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,817원 낮음 35% 달성군 중앙값 ㎡당 631.9원 대비 407.8 26,783,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 25원 낮음 91% 달성군 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 0.3 19,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,912원 낮음 31% 달성군 중앙값 ㎡당 207.3원 대비 143.6 9,434,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,499원 낮음 20% 달성군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 18.1 1,187,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 484원 낮음 25% 달성군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.8 383,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,389원 높음 42% 달성군 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 16.7 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 812원 낮음 50% 달성군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 9.8 642,780
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 78원 비교 자료 없음 0.9 61,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,000원 132.6 8,712,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,000원 낮음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 132.6 8,712,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,323원 중앙값 2,242원/㎡ 낮음 22% 1,740 114,304,072

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,006만 25.08
  2. 1억 2,370만 25.09
  3. 1억 498만 25.10
  4. 1억 371만 25.11
  5. 1억 395만 25.12
  6. 1억 1,019만 26.01
  7. 1억 1,245만 26.02
  8. 1억 474만 26.03
  9. 1억 330만 26.04
  10. 1억 832만 26.05
  11. 1억 1,286만 26.06
  12. 1억 1,430만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
117,580,370원
2026년 7월
114,304,072원

세대당 ▼ -4,136원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,614만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 398원
월 부과액의 3개월 월 8,712,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,945원 대비 낮음 94% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 3억 59만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 청소용역 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 141,600,000원 –
2026.08.25 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행평가에 의한 수의계약 (주)성보티씨에스 138,959,280원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.04 소방시설 점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,880,000원 –
2025.12.26 시설물 광고업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,150,000원 –
2025.12.22 세대소독 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,000,000원 –
2025.11.24 재활용품【헌옷류】수거업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,000,000원 –
2024.12.16 재활용품【파지,고철,공병,캔 등】수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,750,000원 –
2024.11.29 재활용품【헌옷】수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,325,000원 –
2024.08.26 소방시설 점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,700,000원 –
2024.08.12 주차관제(LPR)시스템 교체 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 39,000,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법