기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 세류동

수원역센트럴어반시티 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 세권로 1

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,289원 수원권선구 대비 높음 17%
  • 1,019세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,019세대
동수 · 최고층
17개 동 · 15층
사용승인
2015.07.29 (11년차)
관리비부과면적
117,902㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼호건설
주차
1,154대
CCTV
260대
승강기
34대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027871
수원역센트럴어반시티 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,331원 365.9 43,135,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,842원 낮음 21% 수원권선구 중앙값 ㎡당 434.6원 대비 344.3 40,599,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 838원 낮음 18% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.2 854,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 365원 높음 60% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.2 371,680
A04 피복비 직원 근무복 146원 비교 자료 없음 1.3 148,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 260원 높음 366% 수원권선구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.2 265,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 880원 낮음 7% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.6 896,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,276원 477.7 56,325,812
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,218원 높음 26% 수원권선구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 235.2 27,735,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,107원 낮음 26% 수원권선구 중앙값 ㎡당 270.1원 대비 199.7 23,545,892
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 510원 낮음 36% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.4 520,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,528원 높음 41% 수원권선구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 30.5 3,595,020
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 108원 비교 자료 없음 0.9 110,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 804원 높음 5% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 819,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,413원 64.1 7,553,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,501원 높음 18% 수원권선구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 47.5 5,605,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,912원 낮음 37% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 16.5 1,948,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 252,414원 2,181.6 257,210,042
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,427원 높음 1036% 수원권선구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 116.0 13,682,480
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 107,911원 비교 자료 없음 932.7 109,961,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,859원 비교 자료 없음 249.4 29,407,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,180원 높음 56% 수원권선구 중앙값 ㎡당 144.8원 대비 226.3 26,677,724
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,290원 낮음 7% 수원권선구 중앙값 ㎡당 466.5원 대비 434.6 51,245,128
D09 수도료(공용) 공용 수도 484원 비교 자료 없음 4.2 493,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,375원 낮음 12% 수원권선구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 158.8 18,724,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 낮음 10% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.1 2,367,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 827원 낮음 11% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.1 842,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,902원 낮음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 16.4 1,938,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,834원 낮음 23% 수원권선구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 15.9 1,868,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,141원 200.0 23,580,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,141원 낮음 33% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 200.0 23,580,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 380,574원 중앙값 2,822원/㎡ 높음 17% 3,289 387,804,921

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,382,908원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,780만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,818만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 1,851원
월 부과액의 9개월 월 23,580,350원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,663원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 3억 8,641만원
  • 공개 계약 전체 269건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 소방시설 유지관리업체 선정 재 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,900,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.09 난방.급탕 순환펌프 교체 공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,300,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.09 난방 및 급탕 공급관 누수 보수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,400,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.02 주민공동시설 위탁관리 사업자 선정 재 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 136,728,000원 26.09.08 ~ 28.09.07
2026.09.01 308동 1호라인 11층 측벽 크렉 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시에 의거한 수의계약 엠에이치한울건설 870,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 열교환기 세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시에 의거한 수의계약 한텍솔루션 1,516,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.25 소독(방역)용역 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,984,000원 26.10.01 ~ 26.09.30
2026.08.20 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시에 의거한 수의계약 메리츠화재 243,300원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.08.20 화재보험 및 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시에 의거한 수의계약 DB손해보험 24,498,400원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.08.20 어린이놀이터책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시에 의거한 수의계약 삼성화재 93,400원 26.08.20 ~ 27.08.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법