기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 세류동

수원역센트럴어반시티 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 세권로 1

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,185원 수원권선구 대비 낮음 4%
  • 1,019세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,019세대
동수 · 최고층
17개 동 · 15층
사용승인
2015.07.29 (11년차)
관리비부과면적
117,902㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼호건설
주차
1,154대
CCTV
260대
승강기
34대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027871
수원역센트럴어반시티 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,358원 357.4 42,143,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,063원 낮음 22% 수원권선구 중앙값 ㎡당 431.6원 대비 337.6 39,805,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 882원 낮음 16% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.6 899,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 370원 높음 63% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.2 376,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 낮음 39% 수원권선구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.3 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,003원 낮음 5% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.7 1,022,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,969원 475.1 56,013,042
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,333원 높음 29% 수원권선구 중앙값 ㎡당 183.4원 대비 236.2 27,851,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,141원 낮음 24% 수원권선구 중앙값 ㎡당 262.9원 대비 200.0 23,580,692
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 510원 낮음 37% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.4 520,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,072원 높음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 26.6 3,130,820
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 108원 비교 자료 없음 0.9 110,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 804원 높음 5% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 819,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,571원 91.4 10,771,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,210원 높음 15% 수원권선구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 53.7 6,328,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,029원 낮음 34% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 17.5 2,067,320
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,332원 비교 자료 없음 20.2 2,375,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,827원 1,061.6 125,161,063
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,189원 비교 자료 없음 53.5 6,306,400
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,495원 비교 자료 없음 47.5 5,599,100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,810원 비교 자료 없음 197.1 23,243,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,298원 높음 48% 수원권선구 중앙값 ㎡당 95.1원 대비 140.9 16,607,583
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,224원 낮음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 403.0원 대비 399.5 47,102,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 522원 비교 자료 없음 4.5 531,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,845원 낮음 16% 수원권선구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 154.2 18,183,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 낮음 10% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 19.9 2,347,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 922원 낮음 4% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.0 939,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,981원 높음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 17.1 2,018,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,222원 낮음 14% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 19.2 2,264,360
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 18원 비교 자료 없음 0.2 17,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,141원 200.0 23,580,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,141원 낮음 33% 수원권선구 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 200.0 23,580,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,865원 중앙값 2,288원/㎡ 낮음 4% 2,185 257,669,587

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,159,668원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,780만 25.01
  2. 3억 7,203만 25.02
  3. 3억 389만 25.03
  4. 2억 7,644만 25.04
  5. 2억 5,741만 25.05
  6. 2억 5,044만 25.06
  7. 2억 8,062만 25.07
  8. 3억 655만 25.08
  9. 2억 7,959만 25.09
  10. 2억 5,767만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,967만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 3,390원
월 부과액의 1년 5개월 월 23,580,350원 부과 · 14,788,400원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 8,476원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 3억 8,641만원
  • 공개 계약 전체 269건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 소방시설 유지관리업체 선정 재 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,900,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.09 난방.급탕 순환펌프 교체 공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,300,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.09 난방 및 급탕 공급관 누수 보수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,400,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.02 주민공동시설 위탁관리 사업자 선정 재 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 136,728,000원 26.09.08 ~ 28.09.07
2026.09.01 308동 1호라인 11층 측벽 크렉 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시에 의거한 수의계약 엠에이치한울건설 870,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 열교환기 세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시에 의거한 수의계약 한텍솔루션 1,516,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.25 소독(방역)용역 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,984,000원 26.10.01 ~ 26.09.30
2026.08.20 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시에 의거한 수의계약 메리츠화재 243,300원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.08.20 화재보험 및 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시에 의거한 수의계약 DB손해보험 24,498,400원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.08.20 어린이놀이터책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시에 의거한 수의계약 삼성화재 93,400원 26.08.20 ~ 27.08.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법