기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 수원권선구 세류동
수원역센트럴어반시티 관리비 명세서
경기도 수원시 권선구 세권로 1
- 세대당 37만원
- ㎡당 3,155원 수원권선구 대비 ▲높음 12%
- 1,019세대
- 11년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,019세대
- 동수 · 최고층
- 17개 동 · 15층
- 사용승인
- 2015.07.29 (11년차)
- 관리비부과면적
- 117,902㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼호건설
- 주차
- 1,154대
- CCTV
- 260대
- 승강기
- 34대
- 전기차 충전기
- 23대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 7 · 청소 12명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수원권선구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 41,488원 |
합계의 11%
|
358.6 | 42,276,682 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 39,357원 | ▼낮음 21% 수원권선구 중앙값 ㎡당 432.7원 대비 | 340.2 | 40,105,272 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 718원 | ▼낮음 30% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 6.2 | 731,200 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 352원 | ▲높음 59% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 3.0 | 358,210 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 146원 | 비교 자료 없음 | 1.3 | 148,500 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 106원 | ▼낮음 53% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 0.9 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 810원 | ▼낮음 20% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 7.0 | 825,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 54,563원 |
합계의 15%
|
471.6 | 55,599,382 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 26,774원 | ▲높음 25% 수원권선구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 | 231.4 | 27,282,250 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 22,991원 | ▼낮음 26% 수원권선구 중앙값 ㎡당 268.8원 대비 | 198.7 | 23,427,812 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 510원 | ▼낮음 36% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 4.4 | 520,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,376원 | ▲높음 30% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 29.2 | 3,439,700 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 108원 | 비교 자료 없음 | 0.9 | 110,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 804원 | ▲높음 5% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 7.0 | 819,620 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,861원 |
합계의 1%
|
42.0 | 4,953,270 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,949원 | ▼낮음 36% 수원권선구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 | 25.5 | 3,005,110 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,912원 | ▼낮음 37% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 | 16.5 | 1,948,160 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 241,037원 |
합계의 66%
|
2,083.2 | 245,616,482 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 14,694원 | 비교 자료 없음 | 127.0 | 14,973,000 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 96,195원 | 비교 자료 없음 | 831.4 | 98,022,600 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 26,133원 | 비교 자료 없음 | 225.9 | 26,629,900 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 26,662원 | ▲높음 55% 수원권선구 중앙값 ㎡당 148.6원 대비 | 230.4 | 27,168,260 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 50,596원 | ▼낮음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 | 437.3 | 51,556,912 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 967원 | 비교 자료 없음 | 8.4 | 985,300 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,063원 | ▼낮음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 | 164.8 | 19,424,880 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,318원 | ▼낮음 10% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 | 20.0 | 2,362,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 686원 | ▼낮음 9% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 5.9 | 698,940 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,889원 | ▼낮음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 | 16.3 | 1,925,200 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,834원 | ▼낮음 24% 수원권선구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 15.9 | 1,868,990 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 23,141원 |
합계의 6%
|
200.0 | 23,580,350 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 23,141원 | ▼낮음 33% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 | 200.0 | 23,580,350 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 365,089원 | 중앙값 2,814원/㎡ ▲높음 12% | 3,155 | 372,026,163 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 21,936,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 3,516만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
23만원
㎡당 1,995원
월 부과액의
10개월
월 23,580,350원 부과 · 6,600,000원 사용
적립률
5.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,731원 대비
▼낮음 74%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 27건
- 합계 3억 8,641만원
- 공개 계약 전체 269건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 소방시설 유지관리업체 선정 재 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,900,000원 | 26.11.01 ~ 27.10.31 |
| 2026.09.09 | 난방.급탕 순환펌프 교체 공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,300,000원 | 26.10.01 ~ 26.11.30 |
| 2026.09.09 | 난방 및 급탕 공급관 누수 보수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 14,400,000원 | 26.10.01 ~ 26.11.30 |
| 2026.09.02 | 주민공동시설 위탁관리 사업자 선정 재 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 136,728,000원 | 26.09.08 ~ 28.09.07 |
| 2026.09.01 | 308동 1호라인 11층 측벽 크렉 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시에 의거한 수의계약 | 엠에이치한울건설 | 870,000원 | 26.09.01 ~ 26.09.30 |
| 2026.09.01 | 열교환기 세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시에 의거한 수의계약 | 한텍솔루션 | 1,516,000원 | 26.09.01 ~ 26.09.30 |
| 2026.08.25 | 소독(방역)용역 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,984,000원 | 26.10.01 ~ 26.09.30 |
| 2026.08.20 | 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시에 의거한 수의계약 | 메리츠화재 | 243,300원 | 26.08.20 ~ 27.08.20 |
| 2026.08.20 | 화재보험 및 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시에 의거한 수의계약 | DB손해보험 | 24,498,400원 | 26.08.20 ~ 27.08.20 |
| 2026.08.20 | 어린이놀이터책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시에 의거한 수의계약 | 삼성화재 | 93,400원 | 26.08.20 ~ 27.08.20 |
| 2026.07.01 | 303동308동 오하수관 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시에 의거한 수의계약 금액 한도 내 | (주)가가설비 | 3,200,000원 | 26.07.01 ~ 26.07.31 |
| 2026.06.08 | 단지 내 부대시설 환경개선 공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 38,000,000원 | 26.07.01 ~ 26.09.30 |
| 2026.05.26 | 승강기 내부 미디어 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재 계약 | 포커스미디어 코리아(주) | 8,290,909원 | 26.07.30 ~ 28.07.29 |
| 2026.05.26 | 전산공급용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시에 의거한 수의계약 금액 한도 내 | 엔-마스터 | 3,360,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.05.21 | 1층 출입구 게시판 및 승강기 내부 게시판 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재 계약 | 진명산업 | 5,454,545원 | 26.06.06 ~ 28.05.06 |
| 2026.04.13 | 조경수 전지,전정 및 예,제초 작업 업체 재 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 61,800,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.01 | 2025년 회계연도 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시에 의거한 수의계약 금액 한도 내 | 진세무회계사무소 | 1,060,000원 | 26.04.01 ~ 26.06.30 |
| 2026.03.10 | 아파트 세무주치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시에 의거한 수의계약 금액 한도 내 | 한서회계법인 | 660,000원 | 26.03.23 ~ 27.04.22 |
| 2026.03.10 | 저수조 청소업체 수의 계약의 건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시에 의거한 수의계약 금액 한도 내 | (주)경기그린환경 | 1,480,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.10 | 사무기기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시에 의거한 수의계약 금액 한도 내 | 명성사무기 | 4,680,000원 | 26.04.21 ~ 29.04.20 |
| 2026.03.09 | 생활하수,오수관 청소업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 42,800,000원 | 26.04.01 ~ 26.05.31 |
| 2026.03.05 | 난방 배관설비보호제 물품납품수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시에 의거한 수의계약 금액 한도 내 | 한텍솔루션 | 4,680,000원 | 26.03.05 ~ 26.03.31 |
| 2026.01.30 | 공동주택관리 앱 아파트너수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 국토교통부고시에 의거한 수의계약 금액 한도 내 | (주)두꺼비세상 | 2,400,000원 | 26.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2026.01.26 | 무인택배시스템 관리관제서비스수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 국토교통부고시에 의거한 수의계약 금액 한도 내 | 유비라커산업 | 1,200,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.01.07 | 주택관리업자 재 계약수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부고시에 의거한 주택관리업자 재 계약 입주민등의 동의 결과 절차에 따라 | 우리관리(주) | 745,113원 | 26.04.01 ~ 29.03.31 |
| 2025.11.10 | 전기설비안전진단 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시에 의거한 수의계약 금액 한도 내 | 조은엔지니어링 | 1,200,000원 | 25.12.01 ~ 26.11.30 |
| 2025.10.27 | 관리사무소 문서보관 한 제작 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시에 의거한 수의계약 금액 한도 내 | 인성종합가구 | 3,867,000원 | 25.10.27 ~ 25.11.14 |
| 2025.09.24 | 예초 및 잡초 작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 - 입대의 의결 | 케이제이 | 4,300,000원 | 25.09.29 ~ 25.10.01 |
| 2025.09.10 | 정수기 유지 관리(관리소, 휘트니스, 독서실)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 - 입대의 의결 | 나눔워터 | 360,000원 | 25.10.01 ~ 26.09.30 |
| 2025.08.20 | 한마음축제(야시장) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 - 입대의 의결 | (주)대성유통 | 3,000,000원 | 25.08.29 ~ 25.08.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법