기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 금사동

금사삼한사랑채 관리비 명세서

부산광역시 금정구 서금로 115

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,479원 금정구 대비 높음 30%
  • 264세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2015.03.18 (11년차)
관리비부과면적
18,554㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼한종합건설
주차
186대
CCTV
79대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027872
금사삼한사랑채 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,295원 431.1 7,997,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,199원 높음 35% 금정구 중앙값 ㎡당 296.3원 대비 401.2 7,444,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 972원 높음 54% 금정구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.8 256,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 높음 19% 금정구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.2 40,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 561원 높음 1145% 금정구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 8.0 148,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 412원 낮음 31% 금정구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.9 108,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,116원 585.0 10,854,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,934원 높음 27% 금정구 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 198.3 3,678,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,465원 높음 15% 금정구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 319.6 5,930,780
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,333원 높음 88% 금정구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 61.7 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 383원 높음 9% 금정구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 101,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,122원 101.3 1,880,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,044원 낮음 19% 금정구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 14.8 275,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,005원 높음 219% 금정구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 71.2 1,321,440
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,073원 비교 자료 없음 15.3 283,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,793원 964.6 17,897,475
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,719원 높음 24% 금정구 중앙값 ㎡당 123.1원 대비 152.5 2,829,945
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,453원 높음 15% 금정구 중앙값 ㎡당 400.8원 대비 461.8 8,567,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 235원 비교 자료 없음 3.3 62,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,055원 낮음 6% 금정구 중앙값 ㎡당 196.8원 대비 185.8 3,446,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 높음 68% 금정구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 32.3 600,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 843원 비교 자료 없음 12.0 222,625
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 593원 높음 1% 금정구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.4 156,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,505원 높음 88% 금정구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 35.6 661,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,118원 높음 441% 금정구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 72.8 1,351,115
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,891원 396.8 7,363,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,891원 높음 98% 금정구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 396.8 7,363,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,217원 중앙값 1,903원/㎡ 높음 30% 2,479 45,993,236

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,426,817원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,820만 25.01
  2. 4,599만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,204만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 7,656원
월 부과액의 1년 7개월 월 7,363,200원 부과 · 46,101,000원 사용
적립률 3.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,404원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 2억 1,920만원
  • 공개 계약 전체 200건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 사회복지업법에 의한 경로당 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 삼성화재 251,000원 26.10.10 ~ 27.10.10
2026.09.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 메리츠화재 41,900원 26.10.21 ~ 27.10.21
2026.09.28 시설물영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 메리츠화재 3,611,400원 26.10.21 ~ 27.10.21
2026.09.28 풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 메리츠화재 2,208,400원 26.10.21 ~ 27.10.21
2026.09.28 건물화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 메리츠화재 2,718,500원 26.10.21 ~ 27.10.21
2026.09.14 소방시설 월 점검 유지관리 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 장안기업(주) 2,400,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.07.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따라 수의계약 대한주택관리사협회 54,600원 26.09.27 ~ 27.09.26
2026.07.09 배수구 트랜치 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따라 수의계약 (주)우림테크 1,300,000원 26.07.09 ~ 27.07.08
2026.06.12 부스터펌프 인버터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따라 수의계약 엠피엠 1,680,000원 26.06.12 ~ 27.06.11
2026.05.21 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따라 수의계약 KB손해보험 241,100원 26.07.03 ~ 27.07.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법