기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 금사동

금사삼한사랑채 관리비 명세서

부산광역시 금정구 서금로 115

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,629원 금정구 대비 높음 32%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 264세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2015.03.18 (11년차)
관리비부과면적
18,554㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼한종합건설
주차
186대
CCTV
79대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027872
금사삼한사랑채 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,018원 455.6 8,452,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,771원 높음 28% 금정구 중앙값 ㎡당 330.3원 대비 423.6 7,859,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 797원 높음 35% 금정구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.3 210,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 높음 26% 금정구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.1 39,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 409원 높음 393% 금정구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 5.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 892원 높음 96% 금정구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 12.7 235,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,147원 628.1 11,654,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,139원 높음 29% 금정구 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 201.2 3,732,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,102원 높음 15% 금정구 중앙값 ㎡당 287.0원 대비 328.7 6,098,810
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,523원 높음 174% 금정구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 92.8 1,722,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 383원 0% 금정구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.5 101,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,943원 184.2 3,416,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,865원 높음 268% 금정구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 97.7 1,812,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,005원 높음 216% 금정구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 71.2 1,321,440
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,073원 비교 자료 없음 15.3 283,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,765원 964.2 17,890,012
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,977원 높음 19% 금정구 중앙값 ㎡당 130.8원 대비 156.2 2,897,827
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,707원 높음 17% 금정구 중앙값 ㎡당 396.5원 대비 465.4 8,634,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 -172원 비교 자료 없음 -2.4 -45,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,275원 낮음 2% 금정구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 203.1 3,768,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 높음 65% 금정구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 32.6 605,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 843원 비교 자료 없음 12.0 222,625
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 661원 높음 15% 금정구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.4 174,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,505원 높음 91% 금정구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 35.6 661,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,678원 높음 236% 금정구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 52.3 970,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,891원 396.8 7,363,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,891원 높음 87% 금정구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 396.8 7,363,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,763원 중앙값 1,996원/㎡ 높음 32% 2,629 48,777,542

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,020,497원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,758만 25.03
  2. 4,617만 25.04
  3. 4,684만 25.05
  4. 5,021만 25.06
  5. 5,081만 25.07
  6. 5,251만 25.08
  7. 5,006만 25.09
  8. 4,960만 25.10
  9. 4,747만 25.11
  10. 4,965만 25.12
  11. 5,063만 26.01
  12. 4,878만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
45,993,236원
2026년 2월
48,777,542원

세대당 ▲ +10,546원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,952만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 6,442원
월 부과액의 1년 4개월 월 7,363,200원 부과 · 0원 사용
적립률 3.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,416원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 2억 1,920만원
  • 공개 계약 전체 200건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 사회복지업법에 의한 경로당 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 삼성화재 251,000원 26.10.10 ~ 27.10.10
2026.09.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 메리츠화재 41,900원 26.10.21 ~ 27.10.21
2026.09.28 시설물영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 메리츠화재 3,611,400원 26.10.21 ~ 27.10.21
2026.09.28 풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 메리츠화재 2,208,400원 26.10.21 ~ 27.10.21
2026.09.28 건물화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 메리츠화재 2,718,500원 26.10.21 ~ 27.10.21
2026.09.14 소방시설 월 점검 유지관리 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 장안기업(주) 2,400,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.07.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따라 수의계약 대한주택관리사협회 54,600원 26.09.27 ~ 27.09.26
2026.07.09 배수구 트랜치 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따라 수의계약 (주)우림테크 1,300,000원 26.07.09 ~ 27.07.08
2026.06.12 부스터펌프 인버터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따라 수의계약 엠피엠 1,680,000원 26.06.12 ~ 27.06.11
2026.05.21 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따라 수의계약 KB손해보험 241,100원 26.07.03 ~ 27.07.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법