2025년 9월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
부산광역시 사하구2025년 9월 부과분
괴정 경성스마트W아파트
부산광역시 사하구 낙동대로 180
세대당 평균 월 관리비
170,163원
- 사하구 ㎡당 중앙값
- 2,167원
- 사하구 세대당 중앙값
- 208,223원
사하구 137곳 중 81번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 41%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 9월 공개분 · 비교 대상 사하구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 182세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2015.08 (11년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 162대
- CCTV
- 20대
- 승강기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 관리
- 자치관리(직영)
- 청소 관리
- 자치관리
- 관리비 부과면적
- 15,040㎡
- 전용면적 합계
- 9,014㎡
- 시공사
- (주)경성리츠
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소
동네보다 튀는 항목
사하구 중앙값 대비항목별 명세
18개 항목 · 25.09금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 사하구 중앙값
일반관리비 26,864원 단지 총액 489만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 32,298원 단지 총액 588만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 3줄
수선유지비 4,828원 단지 총액 88만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 97,912원 단지 총액 1,782만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 8,260원 단지 총액 150만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 9개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 25,078,320원 · 세대당 137,792
- 2025년 2월 25,499,207원 · 세대당 140,105
- 2025년 3월 23,872,779원 · 세대당 131,169
- 2025년 4월 24,178,020원 · 세대당 132,846
- 2025년 5월 23,900,883원 · 세대당 131,323
- 2025년 6월 25,177,493원 · 세대당 138,337
- 2025년 7월 27,488,975원 · 세대당 151,038
- 2025년 8월 29,546,395원 · 세대당 162,342
- 2025년 9월 30,969,722원 · 세대당 170,163
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.09큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
9,775만원
- 월 부과액1,503,345원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금6,500원
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,755원 대비-26%
이 단지가 맺은 계약
전체 166건- 최근 12개월 계약
- 20건
- 최근 12개월 합계
- 3,537만원
-
2026.09.15 911,000원
102동 1라인 비상통화장치. 인터폰 교체
(주)TK엘리베이터 부산지사 / (주)고려엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.02 1,000,000원
세대 계량기 공용부 배관호스 누수 점검 진단 및 보수공사
유진종합펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.27 259,200원
104동 승강기 조속기 관련 신호제어기판 교체
티케이엘리베이터(주) / 고려엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.19 1,000,000원
외부 회계감사 계약
(주)앰에스텍스 세무회계(태흥공인회계사 감사반)
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.06.16 400,000원
승강기내외 교체용 버튼 구매
(주)고려엘리베이터
수의계약 · 물품 · 구입
계약 25건 더 보기
-
2026.06.16 185,400원
102동 1라인 승강기내 LED등 파워서플라이( 전원공급장치) 고장 교체
(주)고려엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.26 180,000원
102동1라인 승강기내 CCTV 불량선로 부분보수
혜림정보통신
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.26 10,560,000원
전기안전관리 대행업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.27 832,000원
101동 승강기 비상통화장치 고장 교체
(주)TK엘리베이터 부산지사 /(주) 고려 엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.01 3,360,000원
소방시설 점검관리대행 계약
(주)광진소방이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.01 1,636,364원
재활용 수거 계약
괴정자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.27 818,182원
주차장 LED천장등 교체 공사
조명바꾸는 날
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.20 540,000원
옥상방화문 보수 공사
부산창호아트
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.14 550,000원
102동 4층(410호) 외벽 공용 가스배관 하부 낙수받이 및 유도호스 설치
부성
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.08 300,000원
광고물 부착·설치 계약서
엠티이코리아
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.12.12 1,240,000원
1층 공용화장실 보수공사 (남자소변기 설치)
(주)명성건재
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.28 815,455원
102동 2라인 통신보드 교체
(주)고려엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.11.09 1,250,000원
1층 주차장내 배수로(트랜치) 보수
부성
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.10.22 3,360,000원
도시가스계량기 원격검침시스템 공사
선넷
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.14 6,172,200원
소화기 납품 (구매) 계약서
(주) 세계로 물산
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.09.30 1,600,000원
저수조 청소 계약
부산환경공사
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.09.23 6,960,000원
승강기 유지관리 게약
(주)TK엘리베이터 부산지사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.09.09 4,401,600원
화재보험 등 계약
(주)메리츠화재 보험 외 2곳
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.08.22 887,000원
104동 승강기 비상통화장치 교체
(주)TK엘리베이터/(주)고려엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.08.08 600,000원
3층 울타리펜스 출입문 설치
부성
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.08.07 1,000,000원
외부회계감사 계약
엠에스텍스 세무회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.08.04 385,000원
102동 2라인 텐션풀리 교체
(주)TK엘리베이터 /(주)고려엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.07.29 550,000원
아파트 세무주치의 서비스 계약
선율회계법인 / 기웅정보통신(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.04.14 55,000,000원
아파트 주차장 내부벽면 및 주차선 등 공사업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2025.03.17 2,800,000원
소독 용역사업자 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 소독
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 17건-
2026.09.02
내부
건물 내부 · 부분수선
-
2026.03.20
외부 창,문
건물 외부 · 부분수선
-
2026.01.14
외부
건물 외부 · 부분수선
-
2025.08.08
건물 외부
-
2025.06.07
내부 · 페인트칠
건물 내부 · 전면도장
이력 12건 더 보기
-
2025.01.16
건물 내부
-
2024.12.15
건물 외부
부분교체
-
2024.12.10
건물 내부
부분교체
-
2024.12.03
건물 외부
-
2024.10.30
천장
건물 내부 · 부분수선
-
2024.05.31
외부 · 수성페인트칠
건물 외부 · 전면도장
-
2023.11.09
건물 내부
부분수선
-
2023.06.29
건물 내부
-
2023.05.17
외부
건물 외부 · 부분수선
-
2022.01.14
건물 내부
부분수리
-
2021.10.05
외부
건물 외부 · 부분수리
-
2021.06.16
건물 외부
부분수리
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주사하구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
13평
전용 44.6㎡
12세대 153,096원 -
15평
전용 49.7㎡
14세대 170,652원 -
15평
전용 49.8㎡
28세대 170,996원 -
15평
전용 49.8㎡
12세대 171,236원 -
15평
전용 49.9㎡
28세대 171,511원 -
15평
전용 49.9㎡
74세대 171,546원 -
15평
전용 50.0㎡
14세대 171,752원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.