기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 쌍암동

첨단AM-City센트럴파크 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 첨단중앙로182번길 58

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,373원 광산구 대비 높음 26%
  • 275세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
275세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2015.09.11 (11년차)
관리비부과면적
18,070㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)센트럴파크
주차
264대
CCTV
113대
승강기
8대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027876
첨단AM-City센트럴파크 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,862원 530.5 9,586,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,057원 높음 47% 광산구 중앙값 ㎡당 310.4원 대비 457.4 8,265,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,787원 높음 419% 광산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 42.4 766,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 794원 높음 502% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 12.1 218,410
A04 피복비 직원 근무복 94원 비교 자료 없음 1.4 25,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 393원 높음 169% 광산구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 6.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 737원 높음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.2 202,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,256원 643.1 11,620,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,345원 높음 58% 광산구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 233.5 4,219,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,393원 높음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 356.0 6,433,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 464원 높음 59% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.1 127,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,055원 높음 62% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 46.5 840,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,981원 167.1 3,019,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,333원 높음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 20.3 366,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,648원 높음 490% 광산구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 146.8 2,653,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,375원 842.7 15,228,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,403원 높음 42% 광산구 중앙값 ㎡당 90.0원 대비 127.9 2,310,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,727원 높음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 407.2원 대비 437.2 7,899,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,236원 높음 556% 광산구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 18.8 340,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,732원 낮음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 148.1 2,676,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 높음 65% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 35.0 632,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 269원 낮음 64% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 4.1 73,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,062원 높음 121% 광산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 31.4 567,150
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,645원 높음 112% 광산구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 40.2 727,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,470원 189.8 3,429,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,470원 낮음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 189.8 3,429,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,944원 중앙값 1,884원/㎡ 높음 26% 2,373 42,884,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,670,585원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,586만 25.01
  2. 4,482만 25.02
  3. 4,288만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,038만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 14,409원
월 부과액의 6년 4개월 월 3,429,300원 부과 · 9,352,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,065원 대비 높음 104% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 61만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 외부회계감사경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저입찰 경쟁입찰 낙찰 610,000원 –
2023.06.14 기계식주차장치 보수공사(3호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수 (주)라이프기공 3,600,000원 23.06.14 ~ 23.06.30
2023.04.10 감지기구입수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구입 한국소방공사 373,500원 23.04.10 ~ 23.04.10
2023.03.17 밸런스체인교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 대상 10번에 해당되어 결정함. 오티스 4,089,000원 23.03.17 ~ 23.03.17
2021.07.01 기계식주차장치부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰 (주)라이프기공 11,000,000원 20.07.01 ~ 20.07.31
2021.05.27 승강기부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 참여업체 없음 오티스 44,545,455원 21.05.27 ~ 21.06.30
2021.04.28 방부목 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구매 (주)제스트 2,681,818원 21.04.28 ~ 21.05.26
2021.03.16 밸런스체인 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 유찰 오티스 2,862,000원 21.03.16 ~ 21.03.18
2019.11.19 승강기 음성조절장치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 유찰 오티스 7,065,000원 19.11.19 ~ 19.11.29

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법