기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 고운동

가락마을15단지 관리비 명세서

세종특별자치시 마음안로 190

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,648원 세종시 대비 높음 12%
  • 365세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
365세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
2015.08.31 (11년차)
관리비부과면적
35,091㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 중흥건설
주차
453대
CCTV
133대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장남
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027878
가락마을15단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,696원 683.3 23,979,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,034원 높음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 634.8 22,277,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,384원 높음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 14.4 505,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 358원 높음 48% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.7 130,800
A04 피복비 직원 근무복 247원 비교 자료 없음 2.6 90,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 359원 높음 100% 세종시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.7 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,313원 높음 210% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 24.1 844,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,380원 524.0 18,388,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,917원 높음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 259.2 9,094,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,753원 높음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 205.5 7,210,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 925원 높음 111% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 9.6 337,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,986원 높음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 41.5 1,454,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 799원 높음 51% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.3 291,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,134원 105.4 3,699,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,782원 높음 57% 세종시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 60.1 2,110,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,081원 높음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 42.5 1,489,720
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 271원 높음 4151% 세종시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 2.8 99,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 211,714원 2,202.1 77,275,440
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,519원 낮음 56% 세종시 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 36.6 1,284,610
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 77,359원 높음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 686.7원 대비 804.6 28,235,880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,363원 높음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 300.3원 대비 399.0 14,002,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,230원 낮음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 106.4 3,734,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,036원 높음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 478.8 16,803,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 120원 낮음 69% 세종시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 1.2 43,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,891원 높음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 279.7 9,815,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 높음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 23.6 827,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,491원 높음 110% 세종시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 25.9 909,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,227원 높음 89% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 44.0 1,542,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 210원 비교 자료 없음 2.2 76,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,799원 133.1 4,671,604
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,799원 낮음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 133.1 4,671,604
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 350,723원 중앙값 3,270원/㎡ 높음 12% 3,648 128,013,864

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,764,724원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,578만 25.01
  2. 1억 2,801만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,666만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 11,019원
월 부과액의 6년 11개월 월 4,671,604원 부과 · 0원 사용
적립률 6.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,160원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 71건
  • 합계 6억 669만원
  • 공개 계약 전체 238건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 승강기2대 포토센서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 현대엘리베이터(주)대전지사 631,800원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.28 승강기 모니터 계약갱신수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 사업자선정지침에 의거 절차에 따른 수의계약 (주)임팩트미디어플랫폼 1,194,546원 26.10.31 ~ 27.10.30
2026.09.28 제습기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 (주)유어아이템 1,620,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.22 1504동 우수관 및 채광창 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 사업자선정지침에 의거 절차에 따른 수의계약 세종방수 1,595,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.08.24 모래놀이 테이블 부분수리수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 주는나무(주) 227,273원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.08.24 kt옥상중계기 임대계약 연장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 (주)케이티 2,100,000원 26.08.24 ~ 28.08.23
2026.08.24 1506동 음식물 크린넷 고장수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 큐테크 475,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.08.20 관리실 복합기 렌탈건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 신도리코 세종점 1,140,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 승강기 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 메리츠화재 120,000원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.08.03 화재보험,영업배상보험,어린이놀이터 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 삼성화재 33,559,400원 26.08.26 ~ 27.08.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.12.07 건물 외부 외부 전면도장 –
2023.12.03 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 –
2020.12.20 건물 외부 외부 – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법