기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 고운동

가락마을15단지 관리비 명세서

세종특별자치시 마음안로 190

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,043원 세종시 대비 높음 12%
  • 365세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
365세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
2015.08.31 (11년차)
관리비부과면적
35,091㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 중흥건설
주차
453대
CCTV
133대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장남
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027878
가락마을15단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,530원 671.2 23,553,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,734원 높음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 465.6원 대비 642.1 22,532,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,456원 높음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 15.1 531,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.9 67,280
A04 피복비 직원 근무복 168원 낮음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 61,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 988원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.3 360,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,470원 525.0 18,421,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,878원 높음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 258.8 9,080,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,689원 높음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 204.8 7,186,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 925원 높음 97% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 9.6 337,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,180원 높음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 43.5 1,525,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 799원 높음 51% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.3 291,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,301원 75.9 2,664,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,764원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 39.2 1,374,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,148원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 32.7 1,148,890
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 389원 높음 714% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 4.0 142,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 157,428원 1,637.5 57,461,281
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,197원 낮음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 65.8원 대비 43.7 1,531,802
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 30,511원 높음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 317.4 11,136,370
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,821원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 244.1원 대비 258.2 9,059,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,165원 낮음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 95.3 3,345,369
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,597원 높음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 484.7 17,008,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 137원 낮음 68% 세종시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 1.4 49,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,720원 높음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 298.7 10,482,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 높음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 23.4 822,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,161원 높음 69% 세종시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 22.5 788,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,424원 높음 263% 세종시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 87.6 3,074,770
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 443원 비교 자료 없음 4.6 161,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,799원 133.1 4,671,604
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,799원 낮음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 133.1 4,671,604
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 292,528원 중앙값 2,711원/㎡ 높음 12% 3,043 106,772,834

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,153,169원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,578만 25.01
  2. 1억 2,801만 25.02
  3. 1억 1,731만 25.03
  4. 1억 325만 25.04
  5. 9,769만 25.05
  6. 9,391만 25.06
  7. 1억 774만 25.07
  8. 1억 905만 25.08
  9. 9,486만 25.09
  10. 9,615만 25.10
  11. 1억 677만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,095만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 12,566원
월 부과액의 7년 10개월 월 4,671,604원 부과 · 1,243,000원 사용
적립률 6.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,862원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 71건
  • 합계 6억 669만원
  • 공개 계약 전체 238건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 승강기2대 포토센서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 현대엘리베이터(주)대전지사 631,800원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.28 승강기 모니터 계약갱신수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 사업자선정지침에 의거 절차에 따른 수의계약 (주)임팩트미디어플랫폼 1,194,546원 26.10.31 ~ 27.10.30
2026.09.28 제습기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 (주)유어아이템 1,620,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.22 1504동 우수관 및 채광창 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 사업자선정지침에 의거 절차에 따른 수의계약 세종방수 1,595,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.08.24 모래놀이 테이블 부분수리수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 주는나무(주) 227,273원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.08.24 kt옥상중계기 임대계약 연장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 (주)케이티 2,100,000원 26.08.24 ~ 28.08.23
2026.08.24 1506동 음식물 크린넷 고장수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 큐테크 475,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.08.20 관리실 복합기 렌탈건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 신도리코 세종점 1,140,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 승강기 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 메리츠화재 120,000원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.08.03 화재보험,영업배상보험,어린이놀이터 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 삼성화재 33,559,400원 26.08.26 ~ 27.08.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법