기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 고운동

가락마을15단지 관리비 명세서

세종특별자치시 마음안로 190

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,942원 세종시 대비 높음 15%
  • 365세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
365세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
2015.08.31 (11년차)
관리비부과면적
35,091㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 중흥건설
주차
453대
CCTV
133대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장남
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027878
가락마을15단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,865원 674.7 23,675,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,454원 높음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 468.2원 대비 639.2 22,430,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,335원 높음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 13.9 487,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 329원 높음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.4 120,130
A04 피복비 직원 근무복 247원 높음 177% 세종시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.6 90,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,500원 높음 87% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 15.6 547,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,596원 526.3 18,467,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,096원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 261.0 9,160,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,790원 높음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 205.8 7,223,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 925원 높음 104% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 9.6 337,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,986원 높음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 41.5 1,454,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 799원 높음 51% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.3 291,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,059원 104.6 3,671,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,645원 높음 41% 세종시 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 58.7 2,060,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,142원 높음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 43.1 1,511,980
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 271원 비교 자료 없음 2.8 99,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,566원 1,503.7 52,766,607
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,980원 낮음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 51.8 1,817,880
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 15,131원 높음 72% 세종시 중앙값 ㎡당 91.2원 대비 157.4 5,522,710
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,009원 높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 332.9 11,683,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,006원 낮음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 118.9원 대비 93.7 3,287,277
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,222원 높음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 470.4 16,506,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 58원 낮음 88% 세종시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 0.6 21,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,064원 높음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 302.3 10,608,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 높음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 23.4 822,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,232원 높음 83% 세종시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 23.2 814,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,227원 높음 81% 세종시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 44.0 1,542,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 384원 비교 자료 없음 4.0 140,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,799원 133.1 4,671,604
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,799원 낮음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 133.1 4,671,604
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,884원 중앙값 2,562원/㎡ 높음 15% 2,942 103,252,822

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,260,082원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,578만 25.01
  2. 1억 2,801만 25.02
  3. 1억 1,731만 25.03
  4. 1억 325만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,180만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 11,735원
월 부과액의 7년 4개월 월 4,671,604원 부과 · 6,391,000원 사용
적립률 6.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,511원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 71건
  • 합계 6억 669만원
  • 공개 계약 전체 238건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 승강기2대 포토센서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 현대엘리베이터(주)대전지사 631,800원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.28 승강기 모니터 계약갱신수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 사업자선정지침에 의거 절차에 따른 수의계약 (주)임팩트미디어플랫폼 1,194,546원 26.10.31 ~ 27.10.30
2026.09.28 제습기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 (주)유어아이템 1,620,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.22 1504동 우수관 및 채광창 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 사업자선정지침에 의거 절차에 따른 수의계약 세종방수 1,595,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.08.24 모래놀이 테이블 부분수리수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 주는나무(주) 227,273원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.08.24 kt옥상중계기 임대계약 연장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 (주)케이티 2,100,000원 26.08.24 ~ 28.08.23
2026.08.24 1506동 음식물 크린넷 고장수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 큐테크 475,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.08.20 관리실 복합기 렌탈건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 신도리코 세종점 1,140,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 승강기 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 메리츠화재 120,000원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.08.03 화재보험,영업배상보험,어린이놀이터 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 삼성화재 33,559,400원 26.08.26 ~ 27.08.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 8건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.11.10 건물 내부 내부 – –
2025.01.24 건물 내부 내부 부분수리 –
2024.12.20 건물 내부 – 부분수리 –
2024.12.07 건물 외부 외부 전면도장 –
2024.11.30 건물 내부 천장 부분수선 –
2024.10.10 건물 내부 천장 부분수리 –
2023.12.03 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 –
2020.12.20 건물 외부 외부 – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법