기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도더샵그린워크3차 D17-1BL 관리비 명세서

인천광역시 연수구 아트센터대로97번길 20

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,696원 연수구 대비 높음 17%
  • 358세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
358세대
동수 · 최고층
3개 동 · 29층
사용승인
2015.10.07 (11년차)
관리비부과면적
41,101㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
565대
CCTV
164대
승강기
9대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027884
송도더샵그린워크3차 D17-1BL 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,036원 592.6 24,356,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,216원 높음 46% 연수구 중앙값 ㎡당 389.9원 대비 568.0 23,347,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,503원 높음 37% 연수구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.1 538,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 268원 높음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.3 95,960
A04 피복비 직원 근무복 561원 비교 자료 없음 4.9 200,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 487원 낮음 53% 연수구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 4.2 174,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,238원 577.0 23,713,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,146원 높음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 210.3 8,644,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,609원 높음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 327.6 13,463,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 763원 높음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.6 273,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,185원 낮음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 19.0 782,100
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 274원 비교 자료 없음 2.4 98,010
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,263원 높음 67% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 452,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,957원 86.7 3,564,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,303원 높음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 46.2 1,898,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,129원 높음 41% 연수구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 36.0 1,478,190
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 192원 비교 자료 없음 1.7 68,860
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 332원 비교 자료 없음 2.9 118,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 267,416원 2,329.3 95,734,823
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,412원 높음 41% 연수구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 55.9 2,295,620
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 108,461원 높음 68% 연수구 중앙값 ㎡당 563.0원 대비 944.7 38,829,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,624원 높음 133% 연수구 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 362.6 14,901,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,992원 높음 87% 연수구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 278.7 11,453,033
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,544원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 440.3 18,094,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,307원 높음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 185.6 7,627,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,235원 높음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.5 800,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,113원 높음 51% 연수구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 18.4 756,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,727원 낮음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 23.8 976,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,629원 110.0 4,521,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,629원 낮음 50% 연수구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 110.0 4,521,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 424,275원 중앙값 3,164원/㎡ 높음 17% 3,696 151,890,314

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,225,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,239만 25.01
  2. 1억 5,189만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,033만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 8,280원
월 부과액의 6년 3개월 월 4,521,080원 부과 · 0원 사용
적립률 1.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,469원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 6억 3,447만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 공동주택 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 업체와 재계약 다한회계법인 1,050,000원 26.09.04 ~ 27.09.03
2026.09.01 판형열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표] 6에따른 수의계약 한국난방관리(주)인천남부지사 1,130,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.07.27 무인택배 관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체와 재계약 (주)헤드 3,456,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.22 아파트너 PASS 솔루션 서비스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표] 6에따른 수의계약 (주)두꺼비 세상 100,000원 26.06.22 ~ 29.06.21
2026.05.07 재활용수거업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체와 재계약 (주)하나리사이클링 4,725,600원 26.05.11 ~ 27.05.10
2026.04.30 소방공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표] 6에따른 수의계약 (주)더우언소방기술 1,900,000원 26.04.27 ~ 26.04.30
2026.04.30 기계설비 성능점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항[별표]6에 따른 수의 계약 청우이앤씨(주) 1,250,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.08 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존 사업자와 계약 우리관리(주) 411,010원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.01.13 애플리케이션 서비스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표] 6에따른 수의계약 (주)두꺼비세상 0원 26.01.19 ~ 29.01.18
2025.12.29 소독용역(도급) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 와 계약 (주)비엠에스종합개발 273,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법