기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도더샵그린워크3차 D17-1BL 관리비 명세서

인천광역시 연수구 아트센터대로97번길 20

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 4,190원 연수구 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 358세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
358세대
동수 · 최고층
3개 동 · 29층
사용승인
2015.10.07 (11년차)
관리비부과면적
41,101㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
565대
CCTV
164대
승강기
9대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027884
송도더샵그린워크3차 D17-1BL 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,580원 614.8 25,267,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,600원 높음 47% 연수구 중앙값 ㎡당 399.4원 대비 588.8 24,200,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,347원 높음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.7 482,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 261원 높음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.3 93,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 293원 높음 798% 연수구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.6 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,079원 높음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.4 386,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,888원 591.3 24,303,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,493원 높음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 204.6 8,410,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,911원 높음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 331.2원 대비 347.6 14,288,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 763원 높음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.6 273,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,185원 낮음 21% 연수구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 19.0 782,100
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 274원 비교 자료 없음 2.4 98,010
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,263원 높음 66% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 452,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,223원 71.6 2,943,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,513원 낮음 54% 연수구 중앙값 ㎡당 48.0원 대비 21.9 899,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,235원 높음 59% 연수구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 45.6 1,874,190
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 192원 비교 자료 없음 1.7 68,860
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 283원 비교 자료 없음 2.5 101,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 321,695원 2,802.1 115,166,682
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,412원 높음 28% 연수구 중앙값 ㎡당 43.5원 대비 55.9 2,295,620
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 140,949원 비교 자료 없음 1,227.7 50,459,760
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,340원 높음 156% 연수구 중앙값 ㎡당 134.0원 대비 342.7 14,083,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 41,629원 높음 98% 연수구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 362.6 14,903,162
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,471원 높음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 481.6원 대비 552.9 22,722,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,156원 높음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 193.0 7,931,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,235원 높음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 19.5 800,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,491원 높음 71% 연수구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 21.7 891,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,921원 낮음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 25.4 1,045,620
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 91원 비교 자료 없음 0.8 32,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,629원 110.0 4,521,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,629원 낮음 55% 연수구 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 110.0 4,521,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 481,014원 중앙값 3,566원/㎡ 높음 17% 4,190 172,203,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,955,929원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,189만 25.02
  2. 1억 3,384만 25.03
  3. 1억 1,701만 25.04
  4. 1억 913만 25.05
  5. 1억 660만 25.06
  6. 1억 2,566만 25.07
  7. 1억 4,174만 25.08
  8. 1억 1,361만 25.09
  9. 1억 937만 25.10
  10. 1억 2,428만 25.11
  11. 1억 5,219만 25.12
  12. 1억 7,220만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
162,393,612원
2026년 1월
172,203,170원

세대당 ▲ +27,401원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,641만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 9,645원
월 부과액의 7년 4개월 월 4,521,080원 부과 · 0원 사용
적립률 1.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,942원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 6억 3,447만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 공동주택 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 업체와 재계약 다한회계법인 1,050,000원 26.09.04 ~ 27.09.03
2026.09.01 판형열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표] 6에따른 수의계약 한국난방관리(주)인천남부지사 1,130,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.07.27 무인택배 관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체와 재계약 (주)헤드 3,456,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.22 아파트너 PASS 솔루션 서비스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표] 6에따른 수의계약 (주)두꺼비 세상 100,000원 26.06.22 ~ 29.06.21
2026.05.07 재활용수거업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체와 재계약 (주)하나리사이클링 4,725,600원 26.05.11 ~ 27.05.10
2026.04.30 소방공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표] 6에따른 수의계약 (주)더우언소방기술 1,900,000원 26.04.27 ~ 26.04.30
2026.04.30 기계설비 성능점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항[별표]6에 따른 수의 계약 청우이앤씨(주) 1,250,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.08 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존 사업자와 계약 우리관리(주) 411,010원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.01.13 애플리케이션 서비스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표] 6에따른 수의계약 (주)두꺼비세상 0원 26.01.19 ~ 29.01.18
2025.12.29 소독용역(도급) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 와 계약 (주)비엠에스종합개발 273,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법