기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 배곧동

호반 베르디움 센트럴파크 관리비 명세서

경기도 시흥시 배곧3로 27-8

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 4,058원 시흥시 대비 높음 64%
  • 1,414세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,414세대
동수 · 최고층
15개 동 · 29층
사용승인
2015.07.13 (11년차)
관리비부과면적
140,522㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
1,642대
CCTV
357대
승강기
28대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027886
호반 베르디움 센트럴파크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,118원 343.3 48,242,422
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,693원 낮음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 329.0 46,227,272
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 207원 낮음 79% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 2.1 292,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 239원 낮음 36% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 2.4 337,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 74원 높음 120% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.7 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 906원 낮음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.1 1,280,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,971원 492.8 69,245,637
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,047원 높음 43% 시흥시 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 262.1 36,830,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,565원 낮음 31% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.9원 대비 196.9 27,664,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 417원 낮음 40% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.2 590,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,396원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 24.1 3,388,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 547원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 772,867
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,910원 129.9 18,254,187
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,430원 높음 66% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 44.6 6,263,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,247원 높음 244% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 83.0 11,661,527
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 233원 비교 자료 없음 2.3 328,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 298,421원 3,002.9 421,966,660
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,070원 비교 자료 없음 71.1 9,997,500
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 117,446원 비교 자료 없음 1,181.8 166,067,984
D04 급탕비(전용) 세대 온수 61,733원 비교 자료 없음 621.2 87,289,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,019원 높음 59% 시흥시 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 211.5 29,720,428
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,872원 높음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 476.4원 대비 572.3 80,416,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 548원 비교 자료 없음 5.5 775,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,052원 높음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 272.2 38,251,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,412원 높음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 24.3 3,410,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,113원 낮음 37% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 11.2 1,574,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,156원 높음 64% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 31.8 4,462,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,868원 89.2 12,539,931
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,868원 낮음 61% 시흥시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 89.2 12,539,931
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 403,288원 중앙값 2,472원/㎡ 높음 64% 4,058 570,248,831

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,732,356원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 7,025만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 1,208만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 9,337원
월 부과액의 8년 9개월 월 12,539,931원 부과 · 3,859,700원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,071원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 23억 7,655만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 스마트LED 에너지 효율화사업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에따름 메를로랩(주) 232,908,000원 26.10.15 ~ 33.04.14
2026.08.27 관리비 전산업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 우리네 9,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.24 옥상 방화문 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에따름 미래건축설비 2,400,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2026.08.05 소독용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2에따름 주)대경관리 4,980,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.29 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2에따름 주)대경관리 2,727,000원 26.08.01 ~ 27.02.28
2026.07.27 로비폰 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 제조사 구매 코맥스플라자시흥 1,600,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.08 소방(정밀,작동기능) 점검업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 주)서울소방 8,100,000원 26.07.01 ~ 27.02.28
2026.07.08 어린이 놀이시설물 보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 비교견적 이지인툴스 2,194,500원 26.07.08 ~ 26.08.10
2026.07.02 시설물광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 벧엘기업 15,000,000원 26.07.10 ~ 27.07.09
2026.07.01 이동통신 중계기수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2에따름 주)케이티 12,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법