기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 배곧동

호반 베르디움 센트럴파크 관리비 명세서

경기도 시흥시 배곧3로 27-8

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,651원 시흥시 대비 높음 44%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 1,414세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,414세대
동수 · 최고층
15개 동 · 29층
사용승인
2015.07.13 (11년차)
관리비부과면적
140,522㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
1,642대
CCTV
357대
승강기
28대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027886
호반 베르디움 센트럴파크 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,673원 328.8 46,199,212
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,306원 낮음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 443.7원 대비 315.0 44,267,272
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 150원 낮음 85% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 1.5 212,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 54% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 1.8 246,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 낮음 49% 시흥시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 965원 낮음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.7 1,364,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,231원 475.3 66,784,739
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,900원 높음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 250.6 35,208,472
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,039원 낮음 34% 시흥시 중앙값 ㎡당 290.4원 대비 191.6 26,921,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 349원 낮음 51% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 3.5 494,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,396원 낮음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 24.1 3,388,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 547원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 772,867
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,743원 118.2 16,605,016
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,954원 높음 86% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 49.9 7,005,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,627원 높음 144% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 66.7 9,370,566
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 59원 비교 자료 없음 0.6 83,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 103원 비교 자료 없음 1.0 145,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 262,313원 2,639.5 370,910,916
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,431원 비교 자료 없음 74.8 10,507,550
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 79,191원 비교 자료 없음 796.9 111,975,928
D04 급탕비(전용) 세대 온수 59,748원 비교 자료 없음 601.2 84,483,104
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,239원 높음 74% 시흥시 중앙값 ㎡당 128.6원 대비 223.8 31,445,808
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,364원 높음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 485.3원 대비 597.3 83,940,304
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,224원 높음 145557% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 22.4 3,144,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,216원 높음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 245.7원 대비 273.9 38,483,552
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 높음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 23.7 3,327,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 212원 낮음 88% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 2.1 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,952원 낮음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.6 2,760,420
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 383원 비교 자료 없음 3.9 541,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,868원 89.2 12,539,931
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,868원 낮음 64% 시흥시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 89.2 12,539,931
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 362,829원 중앙값 2,528원/㎡ 높음 44% 3,651 513,039,806

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,724,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,038만 25.03
  2. 3억 8,785만 25.04
  3. 3억 5,012만 25.05
  4. 3억 3,670만 25.06
  5. 3억 6,860만 25.07
  6. 4억 777만 25.08
  7. 4억 2,160만 25.09
  8. 3억 5,756만 25.10
  9. 4억 1,969만 25.11
  10. 5억 2,530만 25.12
  11. 5억 9,630만 26.01
  12. 5억 1,304만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
543,792,273원
2026년 2월
513,039,806원

세대당 ▼ -21,748원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 7,879만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 10,524원
월 부과액의 9년 10개월 월 12,539,931원 부과 · 2,156,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,761원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 23억 7,655만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 스마트LED 에너지 효율화사업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에따름 메를로랩(주) 232,908,000원 26.10.15 ~ 33.04.14
2026.08.27 관리비 전산업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 우리네 9,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.24 옥상 방화문 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에따름 미래건축설비 2,400,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2026.08.05 소독용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2에따름 주)대경관리 4,980,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.29 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2에따름 주)대경관리 2,727,000원 26.08.01 ~ 27.02.28
2026.07.27 로비폰 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 제조사 구매 코맥스플라자시흥 1,600,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.08 소방(정밀,작동기능) 점검업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 주)서울소방 8,100,000원 26.07.01 ~ 27.02.28
2026.07.08 어린이 놀이시설물 보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 비교견적 이지인툴스 2,194,500원 26.07.08 ~ 26.08.10
2026.07.02 시설물광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 벧엘기업 15,000,000원 26.07.10 ~ 27.07.09
2026.07.01 이동통신 중계기수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2에따름 주)케이티 12,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법