기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도 더샵 그린워크3차 18-1BL 관리비 명세서

인천광역시 연수구 컨벤시아대로130번길 100

  • 세대당 52만원
  • ㎡당 4,122원 연수구 대비 높음 23%
  • 780세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
780세대
동수 · 최고층
6개 동 · 34층
사용승인
2015.10.07 (11년차)
관리비부과면적
97,558㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
1,254대
CCTV
330대
승강기
15대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 12 · 경비 7 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027888
송도 더샵 그린워크3차 18-1BL 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,365원 418.7 40,844,812
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,091원 높음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 400.5 39,071,312
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 838원 낮음 27% 연수구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.7 653,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 411원 높음 56% 연수구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.3 320,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,025원 낮음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.2 799,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,584원 580.3 56,615,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,252원 높음 26% 연수구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 225.9 22,036,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,911원 낮음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 326.4원 대비 287.1 28,010,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 487원 낮음 39% 연수구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.9 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,558원 높음 118% 연수구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 52.4 5,115,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,376원 높음 67% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 1,073,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,995원 103.9 10,136,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,072원 높음 93% 연수구 중앙값 ㎡당 41.8원 대비 80.5 7,855,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,924원 낮음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 23.4 2,280,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 346,307원 2,768.8 270,119,517
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,027원 높음 115% 연수구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 56.2 5,481,217
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 130,173원 높음 71% 연수구 중앙값 ㎡당 607.9원 대비 1,040.8 101,535,104
D04 급탕비(전용) 세대 온수 63,723원 높음 289% 연수구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 509.5 49,703,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,028원 높음 52% 연수구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 248.1 24,201,976
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,985원 높음 29% 연수구 중앙값 ㎡당 476.8원 대비 615.5 60,048,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,960원 비교 자료 없음 55.6 5,429,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,994원 낮음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 189.7원 대비 183.8 17,935,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 낮음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 18.5 1,807,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,350원 낮음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.8 1,053,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,518원 높음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 28.1 2,744,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 231원 비교 자료 없음 1.8 180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,268원 250.0 24,388,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,268원 높음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 250.0 24,388,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 515,519원 중앙값 3,338원/㎡ 높음 23% 4,122 402,104,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 39,137,528원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 210만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,566만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 6,003원
월 부과액의 2년 월 24,388,920원 부과 · 93,686,760원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,362원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 16억 5,239만원
  • 공개 계약 전체 215건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 아파트외벽 재도장및 균열보수공사 추가 감리 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 비교견적에 의한 입대의 의결 (주)위드씨앤에이건축사사무소 3,000,000원 26.08.24 ~ 26.10.31
2026.07.27 아파트 외벽 재도장 및 균열 보수 공사 감리 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1원 –
2026.07.27 아파트 외벽 재도장 및 균열 보수 공사 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 247,200,000원 –
2026.06.30 사다리 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입대의 비교견적 최저가 업체 선정 대호건설 2,780,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.08 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가후 입주자대표회의 의결로 선정 (주)크린서비스 704,309,760원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.08 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가후 입주자대표회의 의결로 선정 (주)크린서비스 562,687,200원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.04 전기차충전시설 CCTV카메라 설치공사 업체선정 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 61,500,000원 –
2026.05.29 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가 업체 선정 연세회계세무사무소 900,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.05.06 에어컨 공용부 분해 청소 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결로 500만원 이하 공사 최저가 업체 선정 (주)클린케어 3,500,000원 26.05.11 ~ 26.05.12
2026.04.16 승강기 메인로프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 입대의 의결로 수의계약 티케이엘리베이터코리아 4,545,455원 26.04.16 ~ 26.04.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법