기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도 더샵 그린워크3차 18-1BL 관리비 명세서

인천광역시 연수구 컨벤시아대로130번길 100

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 3,849원 연수구 대비 높음 22%
  • 780세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
780세대
동수 · 최고층
6개 동 · 34층
사용승인
2015.10.07 (11년차)
관리비부과면적
97,558㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
1,254대
CCTV
330대
승강기
15대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 12 · 경비 7 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027888
송도 더샵 그린워크3차 18-1BL 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,881원 414.8 40,467,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,880원 높음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 389.9원 대비 398.8 38,906,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 866원 낮음 28% 연수구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.9 675,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 476원 높음 87% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.8 371,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 659원 낮음 41% 연수구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.3 514,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,707원 565.3 55,151,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,877원 높음 21% 연수구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 214.9 20,963,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,564원 낮음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 284.3 27,740,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 487원 낮음 40% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.9 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,403원 높음 122% 연수구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 51.2 4,994,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,376원 높음 67% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 1,073,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,863원 102.8 10,033,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,939원 높음 78% 연수구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 79.5 7,752,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,924원 낮음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 23.4 2,280,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 314,714원 2,516.2 245,477,257
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,027원 높음 41% 연수구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 56.2 5,481,217
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 115,642원 높음 64% 연수구 중앙값 ㎡당 563.0원 대비 924.6 90,200,928
D04 급탕비(전용) 세대 온수 63,420원 높음 225% 연수구 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 507.1 49,467,912
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,597원 높음 80% 연수구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 268.6 26,205,928
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,199원 높음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 489.3 47,734,912
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,232원 비교 자료 없음 41.8 4,080,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,213원 낮음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 169.6 16,545,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 낮음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 18.6 1,812,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,350원 낮음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 10.8 1,053,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,518원 높음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 28.1 2,744,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 192원 비교 자료 없음 1.5 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,268원 250.0 24,388,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,268원 높음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 250.0 24,388,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 481,434원 중앙값 3,164원/㎡ 높음 22% 3,849 375,518,198

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,579,942원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 210만 25.01
  2. 3억 7,552만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,644만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 6,524원
월 부과액의 2년 2개월 월 24,388,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,469원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 16억 5,239만원
  • 공개 계약 전체 215건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 아파트외벽 재도장및 균열보수공사 추가 감리 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 비교견적에 의한 입대의 의결 (주)위드씨앤에이건축사사무소 3,000,000원 26.08.24 ~ 26.10.31
2026.07.27 아파트 외벽 재도장 및 균열 보수 공사 감리 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1원 –
2026.07.27 아파트 외벽 재도장 및 균열 보수 공사 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 247,200,000원 –
2026.06.30 사다리 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입대의 비교견적 최저가 업체 선정 대호건설 2,780,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.08 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가후 입주자대표회의 의결로 선정 (주)크린서비스 704,309,760원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.08 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가후 입주자대표회의 의결로 선정 (주)크린서비스 562,687,200원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.04 전기차충전시설 CCTV카메라 설치공사 업체선정 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 61,500,000원 –
2026.05.29 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가 업체 선정 연세회계세무사무소 900,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.05.06 에어컨 공용부 분해 청소 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결로 500만원 이하 공사 최저가 업체 선정 (주)클린케어 3,500,000원 26.05.11 ~ 26.05.12
2026.04.16 승강기 메인로프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 입대의 의결로 수의계약 티케이엘리베이터코리아 4,545,455원 26.04.16 ~ 26.04.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법