기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 청계동

동탄역롯데캐슬알바트로스아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로21길 53

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 3,379원 화성동탄구 대비 낮음 10%
  • 1,416세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,416세대
동수 · 최고층
16개 동 · 29층
사용승인
2015.07.03 (11년차)
관리비부과면적
196,244㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
2,530대
CCTV
411대
승강기
31대
전기차 충전기
83대
관리 인원
관리 12 · 경비 9 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027890
동탄역롯데캐슬알바트로스아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,143원 304.1 59,675,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,093원 낮음 31% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 419.9원 대비 289.3 56,771,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 842원 낮음 44% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 6.1 1,192,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 283원 낮음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.0 401,001
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 34원 낮음 27% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.2 48,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 35원 비교 자료 없음 0.3 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 856원 낮음 22% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.2 1,211,999
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,881원 388.8 76,294,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,702원 낮음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 192.7 37,809,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,601원 낮음 26% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.8원 대비 170.3 33,418,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 423원 낮음 38% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.1 599,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,393원 낮음 49% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 17.3 3,388,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 762원 낮음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 1,079,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,857원 49.5 9,709,585
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 825원 낮음 86% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 6.0 1,168,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,494원 높음 42% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 39.6 7,779,031
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 294원 비교 자료 없음 2.1 416,667
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 244원 비교 자료 없음 1.8 345,417
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 349,204원 2,519.7 494,473,012
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,889원 낮음 34% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 86.0원 대비 56.9 11,170,340
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 115,578원 낮음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 844.8원 대비 834.0 163,658,224
D04 급탕비(전용) 세대 온수 69,526원 높음 24% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 405.0원 대비 501.7 98,449,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,362원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 241.4원 대비 240.7 47,241,088
D08 전기료(전용) 세대 전기 87,892원 높음 30% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 487.1원 대비 634.2 124,454,928
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,569원 낮음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 198.9 39,037,672
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,419원 낮음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 17.5 3,425,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,473원 낮음 38% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 10.6 2,085,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,070원 낮음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.1 4,346,460
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 427원 비교 자료 없음 3.1 604,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,214원 117.0 22,958,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,214원 낮음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 117.0 22,958,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 468,299원 중앙값 3,773원/㎡ 낮음 10% 3,379 663,111,165

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 37,451,728원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 6,311만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,043만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 3,416원
월 부과액의 2년 5개월 월 22,958,530원 부과 · 4,550,700원 사용
적립률 3.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 4,745원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 80건
  • 합계 14억 4,835만원
  • 공개 계약 전체 444건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.01 전기설비 법정 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 법정검사 유일업체 한국 전기안전 공사 경기본부 1,901,700원 26.12.01 ~ 26.12.15
2026.10.20 동출입구 사인몰 유리교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 무지개재경사 3,780,000원 26.10.21 ~ 26.11.20
2026.10.20 승강기메인로프 컷팅 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회유찰 비교견적 최저가 한국미쓰비시 13,100,000원 26.10.21 ~ 26.12.31
2026.09.15 컴퓨터안내방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자사업수행실적평가 대표회의 의결 ㈜엠엔엠 1,080,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.14 감지기 중계기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적최저가 일품 2,250,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.11 소방수신기 프로그램 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 추인의결 금성소방기기산업(주) 970,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.09.11 에어컨수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 추인의결 삼성전자 260,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.11 급탕펌프 베어링 및 씰 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 추인의결 내외환경기계 1,650,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.08 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자사업수행실적평가 (주)에스지상사 35,683,200원 26.10.13 ~ 27.10.12
2026.09.01 난방설보호제 구입 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적최저가 ㈜삼부TMS 3,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법