기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 모현동2가

익산배산2차부영아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 선화로1길 57-33

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,652원 익산시 대비 높음 37%
  • 824세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
824세대
동수 · 최고층
10개 동 · 23층
사용승인
2015.08.27 (11년차)
관리비부과면적
94,438㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
동광주택
주차
1,020대
CCTV
183대
승강기
20대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027897
익산배산2차부영아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,180원 333.1 31,460,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,639원 낮음 20% 익산시 중앙값 ㎡당 397.6원 대비 319.7 30,190,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 398원 낮음 65% 익산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 3.5 327,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 낮음 51% 익산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.2 114,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 131원 낮음 38% 익산시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 873원 높음 8% 익산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.6 719,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,712원 363.9 34,370,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,349원 낮음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 133.9 12,647,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,197원 낮음 20% 익산시 중앙값 ㎡당 242.8원 대비 193.7 18,290,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 689원 낮음 30% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.0 568,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,476원 높음 26% 익산시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 30.3 2,864,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 792원 6.9 652,611
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 408원 낮음 83% 익산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 3.6 336,411
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 384원 낮음 77% 익산시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 3.3 316,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 223,205원 1,947.5 183,920,734
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,112원 비교 자료 없음 105.7 9,980,290
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 93,716원 비교 자료 없음 817.7 77,221,824
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,934원 비교 자료 없음 339.7 32,082,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,294원 낮음 44% 익산시 중앙값 ㎡당 66.3원 대비 37.5 3,537,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,788원 높음 6% 익산시 중앙값 ㎡당 410.6원 대비 434.4 41,025,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 202원 높음 114755% 익산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.8 166,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,032원 낮음 11% 익산시 중앙값 ㎡당 205.2원 대비 183.5 17,330,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,069원 낮음 13% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 18.1 1,705,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,057원 낮음 3% 익산시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.2 870,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 303,888원 중앙값 1,932원/㎡ 높음 37% 2,652 250,404,097

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,196,278원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,408만 25.01
  2. 2억 5,040만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4억 4,739만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.30 난방용수처리제수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 엔티스테크(주) 2,538,000원 26.04.30 ~ 26.05.15
2026.04.30 열교환기세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 엔티스테크(주) 1,680,000원 26.04.30 ~ 26.05.15
2026.04.03 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 (주)현대엘리베이터 19,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.04 물탱크(저수조)청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 서동방역 1,600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.02 실내소독 계약 건수의계약 · 용역 · 소독 · 용역평가 참고 (유)개미환경위생 6,816,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.01 소방시설작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 일일이구오방재 2,727,272원 26.02.01 ~ 26.03.31
2026.01.29 수목방재수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 지엘엠 1,950,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.29 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 한국기계설비관리 1,300,000원 26.01.29 ~ 26.04.17
2025.12.22 전산프로그램수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역평가 참고 휴먼정보스스템 3,164,072원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.08 재활용 수거용역수의계약 · 물품 · 매각 · 용역평가 참고 (유) 나래트렌드 7,090,909원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법